当前位置: 首页 > 联系我们
希腊移民的十大陷阱：
1. 投资风险：希腊的投资门槛相对较低，吸引了众多投资者。然而，这也意味着投资项目的质量和可靠性参差不齐，没有经验的投资者可能面临风险。
2. 语言文化差异：希腊语并非普遍易懂的语言，这给移民的生活带来了困扰。为了更好地适应当地生活，投资者需要深入了解当地文化和语言。
3. 工作问题：在希腊寻找工作可能会遇到困难。因此，了解当地的就业市场对于投资者至关重要。
4. 房产市场问题：通过购买房产获得居留权是希腊移民的常见途径。但房产市场波动大，价格不稳固，投资风险较高。投资者需要密切关注当地房产市场的动态。
5. 儿童教育问题：移民家庭关注孩子的教育。尽管希腊教育体系在欧洲属于中等水平，但语言和文化差异仍是挑战。国际学校费用高昂，投资者需要提前规划。
6. 生活费用问题：希腊生活成本较低，但医疗和教育资源有限，社会福利体系不完善。投资者需要了解当地生活成本和相关项目。
7. 签证问题：签证问题可能导致居留权取消或延误。投资者应提前了解签证相关要求和项目，以避免不必要的麻烦。
8. 买房后问题：购房后，投资者需支付物业税、房产税和维护费。此外，可能面临房东拖欠租金或不公平交易的问题。了解法律法规和市场情况对保护投资者权益至关重要。
9. 税收问题：投资者应了解税收项目和规定，避免不必要的风险。希腊有税收优惠措施，投资者需妥善处理税收问题。
10. 移民项目变化：希腊移民项目可能随时间变化。投资者应随时关注相关项目的调整，以便做出明智决策。
是真的啊。
2013年4月18日，希腊政府颁布了希腊置业投资移民法案，该法案规定非欧盟公民，在希腊境内投资不低于25万欧元购置不动产，即可申请希腊永久居留签证。永久居留签证，只要满足一直持有不低于25万欧的房产，即可五年一续签。短短几年，希腊政府对该移民政策不断放宽，使其成为欧洲最具性价比和投资潜力的购房移民项目。目前已经有上千户中国家庭通过“购房移民”拿到了永居。
相比起其他方式的移民，希腊移民的巨大优势是：
1、25万欧元即可；
2、以25万欧元为例，所有额外费用仅为1.7万欧元；
3、买房送一家三代的欧盟绿卡；
4、一步到位拿到欧盟永居，不用中途更换；
5、没有1天的移民居住要求；
6、7年后加入希腊国籍，入国籍后房产可以出售；
7、欧洲快速通行证，子女接受欧洲高等教育，出入自由，随意前往任意国家，不用去希腊。
8、希腊是一个养老、旅游、休闲、适合生活的地中海国家，有着举世闻名的爱琴海，每年3000万游客，投资潜力巨大。
25万欧移民希腊是有当地正规的政府政策支持的，不存在靠谱一说哦。
希腊政府为了增加消费及推动本国房地产业的发展，2015年7月9日公布了最新的买房移民政策。凡符合下列条件者都可以一步到位获得永久居留权。
申请条件：
申请人年满18周岁
在希腊购买价值25万欧元以上的房产
申请人除了可以带配偶和不满24岁的子女随同移民外，自己和配偶双方的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。
续签条件：
永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。
无登陆及居住要求
因为项目涉及房产购买，而每一个房产项目（包括每一个房屋的单价）都会有所不同，因此选择靠谱的移民中介是相当重要的。如有需要，可以与我们联系（见头像）
近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目，加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推，更是让很多投资者趋之若鹜，也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹，造成了行业乱象。
“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。
价格虚高，被忽悠
希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。
但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产，另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民，让客户产生错觉，认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目，实际上的情况是，25万欧元只是购买房产的净值，如果再加上服务费和其他费用，就远不止25万欧元，因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用，做到价格透明化，才能避免被坑。
低价诱惑，一房多卖
在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽容监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。
曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。
移民项目被搁置，中介推脱责任
2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件，一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。
付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。
但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。
躲避外汇管制
几年前，希腊房产市场曾开放pos机刷卡买房，某房产公司看到了政策漏洞，为了让中国的投资者更加便利地购买希腊房产，该公司从希腊国家银行和欧洲银行申请了具备漫游功能的POS终端，并把终端放在了北京，让中国投资者不去希腊也能刷上卡买上房。这种疯狂的行为引起了希腊央行的怀疑，因为这种行为意识涉嫌违反签发黄金签证的法律，二是涉嫌违反中国的资本管制规定。最终，希腊央行彻底叫停了刷POS机支付房款。
阿杜在这里提醒大家，购房移民有风险，寻找中介需小心。移民海外都是涉及大额资产，而且时间跨度较长，当市场鱼龙混杂的时候，不靠谱的中介往往容易出现问题，所以需要睁大眼睛选择靠谱负责的机构进行移民申请。
希腊购房移民，25万欧元打开欧洲生活新篇
自2019年5月1日起，希腊移民政策迎来重大变革，无需排期的指纹采集程序让快速通道正式开启。只需投资25万欧元，即可为您的全家三代人开启绿卡之路，这不仅是经济实惠的投资选择，更是迈向欧洲生活品质的快捷方式。
投资策略
希腊购房移民政策明确，25万欧元的投资足以锁定一套或多套房产，无论是自住还是出租，都具有极高的性价比。这里的绿卡不仅是长期居留的通行证，而且无移民监限制，五年后可申请永居，宽容的居住要求让生活更加自由。
多重优势
希腊经济正在稳步复苏，购房时机正当其时，房价有望增值。对于那些追求快速获得绿卡的家庭，高成功率的移民者，以及希望摆脱移民监束缚的人，这里是理想的落脚点。同时，对于送子女留学
