房产中介的主要收入就是买房子的佣金,在不同的城市卖房,佣金比例也都是不一样的,对于中国买房的佣金也许大家都已经熟悉了,但是有关国外买房子的佣金问题大家是否了解呢。希腊也是一个发展比较不错的国家,也有很多中国人到那里买房子,那么希腊买房佣金是多少,希腊买房移民有哪些优势,看看下面的介绍了。
希腊买房佣金是多少
不知道你要买多大的房,而且位置在希腊的什么地方,所以具体的不能回答,但你最好有1000万人民币以上赛区。在希腊买房还会有以下的几种费用:
1、关于房产交易税,我们以2006年为分界点,2006年之前房产交易税为3%,2006年之后则不用缴纳,但需缴纳房价24%增值税,这个我们应该特别注意下。
2、希腊买房费用关于购房律师费,则以原房价的1.24%交付给希腊的税务局,这个是应该一定缴纳。
3、关于房产交易公证费以及房产土地注册费,需交房款的1.2%于公正师和0.8%于希腊土地局,这块我们应该区分一下。
4、关于希腊买房费用预售合同费用,费用为20000欧交付开发商,这个是签订预售合同时交付的,主要保护了购房者的合法权益不受到损害,希腊政府在这一方面处罚还是比较严厉的。
希腊买房移民有哪些优势
1、希腊凭借着突出的海运贸易优势、旅游资源、农业资源、自然条件等得到了中海、国家电网、工商银行等国有资本的青睐。中国国航也趁势开通了中国希腊间的直飞航线,并且将班次增加为1周3班。种种迹象表明,希腊的经济复苏和未来的发展前景,都将为房产升值提供强有力的支撑。
2、近年来,国内房地产政策调控的一再收紧,限购限贷的城市在增多,形式和手段也不断升级。这进一步助推偏爱固定资产投资的国人将目光投向海外,而房价处于低位的希腊,无疑是颇具性价比的投资选择。
3、不仅如此,希腊的教育也有着悠久深厚的历史,从苏格拉底、柏拉图到亚里士多德和阿基米德,希腊出色的教育可以说为全世界的当代教育奠定了根基。希腊的教育尤为注重基础教育。和中国给予孩子很大的学习压力的应试教育不同,希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考,培养孩子的领导力和逻辑思维努力。
4、希腊的学历国际认可,可以凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好,更高层次的学府进行深造。如果选择在其他欧盟国家读书的话,持有希腊居留许可的子女还可以享受欧盟生的待遇。
对于希腊买房佣金是多少,希腊买房移民有哪些优势,看过以后是不是已经明白了呢,其实在希腊买房子的佣金拿的也都不少,毕竟房产中介是比较赚钱的行业,一旦开单都能够赚很多的钱。现在有很多人都通过买房移民到希腊,就是因为拥有着以上的几大优势,觉得在希腊定居会好一些。
2013年4月10日,希腊移民新法生效。根据该法,在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后,只要房产不卖,就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。
希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快,2个月即可获签。
具体费用包括:
1. 开设税号:
大约在200欧元到300欧元之间,加上23%的VAT。
2. 律师费用:
律师费为总房价(净值)的1%,再加增值税(为律师费的23%)。即总房价的1.23%。
3. 公证费用:
签署购房合同时,需公证人在场。签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款,按比例收取:
4. 土地注册费:
该费用交至希腊土地注册局。收费标准:购房总价值的0.47%,再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。
以上是标准收费,不过也有例外,像在环球移民办理希腊的申请人是免收外方移民律师费的,这一点是国内其他公司没有的。
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