日本房产投资买卖合法吗知乎

1、在美国购买房产可以用作 EB-5 投资移民吗？

2、银行为什么不直接买房子投资知乎

1. 银行不具备直接购买房产进行投资的资格。
2. 银行的主要功能是充当信用中介。
3. 银行是依照法律设立的，专门从事货币信贷业务的金融机构。
4. 银行的职责是通过吸收存款、发放贷款、汇兑和储蓄等业务来承担信用中介的职能。
5. 商业银行是金融机构中的一滚旅晌种，且是最主要的类型。
6. 商业银行的主要业务范围包括吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。
7. 银行作为经营货币的企业，在社会资金的筹集和融通过程中发挥着至关重要的作用。
8. 银行的存在使得社会上的闲置货币资金和小额货币节余得以通过存款形式集中起来。
9. 银行随后将这些资金以贷款形式提供给需要的人们使用，在这大锋一过程中，银行充当了贷款人和借款人的中介。
10. 另一方面，银行为商品生产者和商人提供货币的收付、结算等服务，再次充当支付中介的角色。
11. 综上所述，银行的主要作用是发挥信用中镇嫌介的功能。

3、赢贤房产是传销组织吗知乎?

不算是传销组织，但还是要注意真实团伙

4、说说你在杭州房产中介我爱我家被坑的糟心事? - 知乎

我曾亲身经历了一次在杭州我爱我家房产中介的不愉快交易，这次事件成为了我购房生涯中的一个阴影。

在决定换房后，我开始寻找合适的中介进行房屋交易咨询。经过一段时间的筛选，最终我决定与杭州我爱我家合作，希望能够顺利找到心仪的新家。

在预约看房后，我与卖家通过中介进行了价格谈判。本以为一切会按照计划顺利进行，但后来发生的事情出乎我的预料。

在价格谈判过程中，中介采取了一种不寻常的方式顷凳敏，即不让买家和卖家直接见面。中介在双方之间来回沟通，最终确定的价格比我原先设定的392万少了4万，即388万。这部分价格差额并未计入中介费，而是被中介私下收取，这无疑对买家造成了直接的经济损失。

这一行为违背了正常的中介服务原则，我作为买家，完全在不知情的情况下被多收取了费用。在交房时，我与卖家见面，这才得知这一不公正的交易方式。据我了解，这一情况发生在杭州我爱我家北宸之光店的店长张国灿手中，他的做法引起了我的极度不满。

随后，我向我爱我家总部进行了投诉，但结果却是各种推诿扯皮粗宏。总部对于此事的回复只停留在承认有此事，但并未给出进一步的解决方案，这种态度让我感到十分失望和气愤。我开始怀疑，这是否意味着杭州我爱我家存在默许的潜规则，允许类似行为的发生。

这次经历让我深刻认识到，在购雀枝房过程中选择中介时，应当格外小心，以避免落入类似的陷阱。我希望通过分享这段经历，能提醒其他购房者在选择中介时提高警惕，确保自身权益不受侵害。

5、我是大房东真的能赚钱吗知乎?

大房东是指那些拥有多套房产并且通过出租房屋来获取收益的人。

从理论上来说，大房东是能够赚钱的，并且有一些成功的大房东能够在房地产市场上获得可观的收入。

但是，要想成为一个真正赚钱的大房东，并不是一件容易的事情，需要具备一定的条件和管理能力。

首先，大房东需要有足够的资金来购买多套房产。房地产投资是明纳消需要大量资金的，购买多套房屋需要付出相应的购房款和房屋抵押贷款。如果没有足够的资金支持，茄绝就难激知以成为一个大房东。

其次，大房东需要选择好的房产。在购买房产时，需要考虑地段、交通、配套设施等各种因素，以及市场的供需情况。选择好的房产能够为大房东带来更高的租金收益。

第三，大房东需要具备良好的管理能力。租房并不仅仅是简易的收租金，还需要负责维修、租约管理、租金征收、与租户的沟通等各种工作。如果管理不善，会导致租房事务混乱，影响租金收入。

此外，大房东还需要关注市场变化和政策变化。房地产市场波动大，政策的变化也会对房屋租赁市场产生影响。大房东需要及时了解市场信息，并调整自己的房产投资策略，以保证自己的收益。

总的来说，大房东是可以赚钱的，但是要成为一个真正赚钱的大房东需要具备一定的条件和管理能力。资金、房产选择、管理能力以及市场和政策的把握都是成功的关键因素。

如果你有这些条件并且有充分的准备，那么成为一个赚钱的大房东是完全可行的。

6、如何评价日本东京新公寓平均价格创31年以来新高?-知乎

1. 在大前研一的经典著作《低册搜谨欲望社会》中，他预测日本的房地产价格，除了东京的中心区域之外，其他地方很难有上升的空间。
2. 然而，东京的房价在30年后再次创下历史新高。去年，东京及其周边地区新公寓的平均价格为6260万日元，超过了1990年的泡沫高峰期，那时的价格为6120万日元，比前一年增长了280万漏棚日元。
3. 住友房地产开发公司的经理Ryuta Hayakawa认为，中链弯土地的短缺和建筑成本的上升限制了短期内的供应增长。同时，需求并没有减弱，因此房价下跌的可能性不大。
4. 回顾1990年，日本房地产市场的泡沫破裂，导致公寓价格迅速下滑，近30年来价格基本保持稳固。
5. 自2012年安倍晋三上台以来，东京地区的公寓价格大幅上涨，这得益于财政刺激和货币宽容政策的共同作用。
6. 疫情前的海外买家需求和疫情期间居家办公的推动，增加了对改善住所的需求，成为房价上涨的重要因素。
7. 女性劳动力市场的扩大和双收入家庭的增加，也是推动房价上涨的因素之一。
8. “强人夫妇”家庭，收入超过700万日元，是日本房地产市场的活跃群体，他们的消费意愿强烈，对市场有显著影响。
9. 豪华公寓的需求持续增长州基，售价超过2亿日元，面积超过100平方米的公寓，在东京及部分城市市场仍然很受欢迎。
10. 尽管东京的房地产价格仍然高于其他资产的表现，但去年日本股市触及了30年来的最高纪录，显示出市场的活力。