日本房产投资规避风险案例

1、日本房产投资者应对空室危机的案例

这次以日本人A先生为例,看看他是怎么进行空室对策的. “虽然我拥有5栋公寓,但是有1栋公寓无论如何也不能住满,收支持续为负数.如果房租下调,收支会进一步恶化,所以我不想降低房租....” 这栋公寓的具体情况: 地理位置: 神奈川县川崎市交通情况: 距离最近的车站徒步2分钟公寓户数: 10户想定房租: 每户6万日元/月 A先生请专业人士总结的空室原因: 1. 目前房租的设定比周边行情高. 2....

2、日本买房前看下这个案例,可以帮您省一大笔钱!

不久前,客户吕先生就在YMG的帮助下,成功在日本获批贷款,购得了性价比极高的房产. 吕先生的房产及贷款情况如下: 标的物件价格:JPY210,000,000.00 获批贷款额:JPY168,000,000.00 贷款成数:房价*80% 贷款利率:2...

3、日本房产投资失败实例分析

实例 2 购入物件: 约800万日元的单间公寓,建筑年数30年. 由于购入金额较低,B在东京郊外购入了这套二手单间公寓.预计每月5万日元的房租收入,单纯计算表面收益率是7.5%.招租很顺利,B看似很稳固的得到了房租收入. 但是,当租赁契约更新时,这位入住者搬走了.由于这套公寓距离车站需要至少步行15分钟,所以再次招租出现了困难.B不得已把房租降到了4万日元,好不容易才找到了新的入住者.这时,空房时...

4、一位日本房产投资者的经历分享

当然在这个过程中,也存在相对可以分散风险的投资种类,比如,位于城市较为中心的位置拥有多套单间公寓的方案就是比较合适的选择. 对于更加小心的X先生而言,一次性投资整栋公寓显然不适合他.从单间公寓开始尝试投资...

5、我用200万人民币,在日本大阪买了一栋楼!每年收租...

日本买房优势土地永久产权房价泡沫低租售比高建筑安全等级高日元是习惯避险货币其中,日本房产投资的低风险性和稳固,是我最看重的2个点. 为什么选择大阪呢? 大阪作为日本关西地区经济最发达、也是日本第二大的国际大都市,房子价格比东京低,却不输东京,性价比很高;再加上大阪梦洲赌场的筹建、2025年大阪世博会等重大事件,我觉得大阪房产未来的升值潜力非常大.

6、分享三个悲惨的日本房产投资失败案例

不动产最重要的收益来源当然是房租.能否有稳固的租金收入,收入是否达到预期,往往决定了一次投资的成败.今天来分享三个失败的投资案例,我们来看...

7、日本房产投资二手房隐藏风险有哪些?

首先,从整体上来说,日本二手房在整个房产市场上的占比是很高的,在日本的一些大城市,尤其是繁华的地段,很少有新建的楼盘出售.出现这一点情况的...更多

8、购房指南:如何规避日本购房风险?

随着2020年东京奥运会,2025年大阪世博会相继临近,很多中国人开始关注日本的房产市场,那么在日本买房子到底好不好呢?日本买房子的风险和收益都...

9、以小见大:日本房价未必会涨(投资日本房产故事3例)

文416,故事40.以前讲过很多关于房产的故事和案例.包括讲过美国房价可能会大涨等文章.大家可以搜索查看.今天讲3个日本房产投资的故事.一客户...

10、如果在日本购房中避免风险?

中国人在日本买房新政:2019年在日本买房都有哪些注意事项?日本东宁地产为您带来2019年中国人在日本买房新政,以及如何规避日本买房风险的相关信...