日本投资3亿房产怎么样知乎

1、投资日本房产的实际情况是怎样的?

“购房时,这套售价3亿日元的公寓楼,贷款了约50%,也就是自己支付了1.5亿日元.房租方面,每月有120万日元的租金.扣除每月的贷款返还额和开销,合计每月还有40万日元的收益.等我还清贷款后,预计每个月能得到至少90万日元的收益.” “我在购买前,就已经开始招租客了,后来也很快就满租.也就是说,我是在已有租客的状态下购买的,所以完全不用担心出租情况.” “对我这种懒人来说,"就算自己不动手也能稳固...

2、日本房产真的适合投资吗?

日本房产没有投资属性,原因就是交易费用,维护费用,资本利得税太高,流动性太差,折旧费吓死人.先给大家贴一张知乎上另外一个中介写的各种交易费用: 这个中介还故意把每年持有成本写少了.大家可以看一下从你买房到...

3、日本买房产投资好不好 ?

首先必须要和大家明确一个事情,现在很多地方为了招揽中国买家去日本买房,都会打出年回报率8%-12%这样的诱人数字.而事实上,这样的回报率在日本是很少见的.在日本一般的公寓出租,表面的年化回报率(年出租收益/购房价格)一般在5%-7%. 另外,我们还要考虑到每年的房产税,管理费等等各类费用,一般来说我们可以按1.5%来预估.那么实际上拿到手的回报率大概在4%-5%.

4、听说你想在日本银行贷款买房?贷款去日本买房值不值...

总结与建议不难看出,在日本银行确实比在中资银行贷款买房,有不少优势. 投资日本房产,是在一个安全可信的市场

5、日本现在房产适合做投资吗?

一、可以获得稳固的副业收入. 投资房产后可以通过租金收入的形式从租客那里获得收入.在日本有很多普通职员都会选择投资房产来作为副业收入,同时也是为了退休后可以有一定的积蓄.只要房产不空置,就能长期稳固地获得收入,这是最大的好处.当然,如果房子一直空着,收益就会中断,但如果是地段条件好、位于人气区域等资产价值高的房子,就可以比较容易的获得长期稳固的收入,需求不会突然消失.

二、汇率变动风险小. 日本房...更多

6、日本投资买房怎么样?

日元作为避险货币,房产又是相对稳健的投资,所以日本买房投资相对也是比较安全的,加上日本房产市场已经经历过最疼痛的时期,现如今正在稳步上升阶...更多

7、日本房产是否值得投资呢?

1、为什么日本人选择租房:通过我的了解,日本的国情跟我们有很大的不同.首先,日本没有一个买房炒房的概念,另外日本国民在结婚前基本都是以租房...更多

8、日本房产投资前景如何?

开始投资房地产时,最在意的就是房地产价格.因为以市中心为中心的房地产价格近年来呈上升趋势,“现在买是不是比较贵?”这样感到不安的人不在少数...更多

9、投资日本房产的优势和魅力在哪里?

1.永久产权,可世代传承日本的房屋产权与国内不一样,中国是70年产权且是公有制度,只有使用权.而日本房屋是永久产权的,一旦在日本买了房,一般都...

10、日本的房产值得投资吗?买房能移民吗?

最近发现知乎和百度知道上很多人都会提这样的问题,一是日本的房产是不是现在到了投资的时候,二是如果买了房能不能拿到日本的移民身份.首先,日本...