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公寓(マンション):在大城市中,投资公寓是常见的选择。公寓管理费较高,但维护简便,租赁需求强劲,特别是新建或当代化的公寓。 一户建(独立住宅):适合长期投资。独立住宅的维护成本较高,但如果...
一、不影响本职工作。在房产投资中，会发生对应入住者、收款、修缮物件等管理业务。但是这些委托给房产管...
以上分析,也表明了,在日本买投资房,20多平米的单身公寓是毫无疑问的唯一选择。这不是因为日本单身家庭多,单身汉爱租房,这些都是表面现象。本质上是对收益、人性的深刻考量。
可见，当扣除各项成本后，实际投资回报率会比表面回报率来得低。因此投资房地产前必须小心考量进行试算，因为有可能表面上看着是赚了，但实际上实质利益却是亏损的状况（这里说一下...
事实上,靠近市中心、价格越高的区域,一户建就越容易保值,这一选址规律与公寓有着相同的倾向。据调查,首都圈一户建的价格平均年下降率为1.4%,低于公寓的平均值2.0%。从资产性的角度...
日本房产分为新建房和二手房,由于新建公寓价格高,而且随时间的推移,新建公寓的资产价值也会大幅下降,所以二手房便成为很多投资者的首选。 众所周知,影响二手公寓价格的主要因素就是...
在日本投资不动产时,入住率与总户数是息息相关的。一栋建筑内,根据总户数的不同,空置所带来的风险大小会时存在差异的。 1.10户的公寓楼中有2户是空置的,可以说...
这些情况并不会经常发生,大多属于个例。不过,居住在同一栋公寓,虽然彼此都希望能心情舒畅地生活,但偶尔还是会发生问题。 以上这些,到底这与房产投资者有什么关...
一户建是和公寓并称的房产，但和和拥有多户住房的公寓楼相比，回报率较低，因此更适合自住。不过，有一种一户建堪称是日本房产投资中的王牌，那就是民宿。根据统计，日本民宿的投资...
