投资日本房产为什么不能自己住

1、我来说说外国人投资日本房产

一是,日本的核心区的房子并不便宜, 房价与北京、上海等地差不多;二是不好出租,如果不是你自己过来住的话,出租其实很难的,尤其在目前疫情的情况下,大部分中国人买的投资性房产很难出租出去,与此同时还要付着各种费用,等于给自己找个负担;三是出手很难,虽然目前东京房价在涨,但成交量并不大,而且日本人大部分买不起房,宁愿租房.四是日本的房子真的普遍很小,和中国每间房子的大小没法比,这个我以后还会专题讲...

2、我为什么不推荐不在日本居住的人投资日本房子

我觉得贷款比较艰难是最大的一个不利的地方,需要最懂行的人指点. 另一个不利的地方就是自己没有居住过,也就是说住民票没有移过去过的话,卖的时候收益的百分之四十要交税.这个人在中国住的话完全躲不过去.日本的话也得不住了三年以内卖才能避掉.

3、知道在日本投资买房会遇到什么问题吗?

一是日本法律保护租客的利益,在日本是租售同权.二是在日本租房,第一次交的头金太多,在日本搬家及租房的开支太大,频繁换房子很不合算.所以,又想每年都自己得空住住,又想不住的时候出租,会比较不妥.

4、千万不要投资日本房产

日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述. 虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了. 非居住者(海外居住者),会被征收賃料的20.42%作为源泉税. 这里需要十分注意了,征收额的标准不是纯盈利部分的20.42%,而是租金的20.42%!

5、日本买房,越了解越糊涂?买了住不了,投资不赚钱?

日本投资房产主要分两种: 投资和自住 .投资型又分为自持保值型和出租收益型 . 自住不用多说,为了将来拥有自己的一方小天地,又或者为了孩子的教育等等.根据自己的实际需要选择高级公寓或独立一户建,自己喜欢且住得舒服最重要

6、详细教你看懂日本房型图,和里面的坑

本文原文发布在公众号“假装在东京”里,如果需要更好的阅读体验可以点击原文查看.各位好,我是在东京的奶爸老蔡,这是本公众号的第114篇关于日本...

7、第一次投资日本房产,你需要了解什么?

本文针对第一次了解日本房产的小白,有哪些基础知识是你必须知道的~为了大家方便了解,我简易滴罗列一下基础知识.

1、日本房产的投资门槛不同的城市...

8、投资日本房产,小心别踩这些坑

近年来日本房产投资爆火,原因也很简易,日本房产确实优势多多,如升值和租金回报,法律法规健全,房产永久产权等.不过小编还是要提醒大家:不论投...

9、日本买房-该不该买房?最近火热的【60平理论】到底...

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在购买日本公寓的时候,可以简易分为两种情况.一是作为自己居住的“居住用”,二是将公寓租借出去获得收益的“投资用”来购买.这次就投资用物件和...