一、为什么富豪们都喜欢办一个圣基茨的护照?好在哪儿?

哪些名人已拿圣基茨护照？这个问题已知的就很多了...圣基茨，北美后花园，避税天堂。就是这个弹丸小国，却像强力磁铁一样吸引着一众大佬。加拿大最帅总理小杜鲁多，曾经因为带全家去这里度假而登上西方大报的头条的地方。小甜甜布兰妮喜欢来这里晒日光浴奥斯卡影帝罗伯特·德尼罗，也在这里频繁出没，将这里作为秘密基地。这些名人名字相信大家都知道，接下来我们来举几个例子。

• 俏江南老总张兰

2、全世界最年轻的亿万富豪纪凯婷龙光地产2010年在避税天堂开曼群岛注册。后来纪家又在英属维京群岛成立控股公司，在英国根西岛成立家族信托。问题来了，纪家父女是中国人，依据中国法律，个人拥有的海外公司必须申报，股息收入必须课税。因此纪凯婷在2012年入籍没有上述两项规定的香港，她同时也是圣基茨及尼维斯的公民。如此难题迎刃而解，纪海鹏稳坐龙光地产的董事会主席与行政总裁，但是把绝大部分股权挂在女儿名下，名正言顺的税务规划，还造就了全世界最年轻的亿万富豪。

3、和谐集团老板，低调富豪冯长革2013年6月13日，冯长革以“圣基茨”身份在香港成功上市，顿时在国内名声大噪。赫基的创始人徐宇赫基”家族旗下拥有：ochirly(欧时力),FivePlus(5+)等服装品牌。目前已入籍圣基茨和尼维斯，成为继“俏江南主席张兰”和“90后美女富豪纪凯婷”后的名人入籍圣基茨尼维斯。从而达到公司海外上市及海外避税的又一案例！在福布斯中文网上这个低调的温州商人的国籍已经改为“圣基茨和尼维斯”。Jacky Xu与法派董事长彭星、特步董事长丁水波等为长江商学院总裁班同学；与沈亚、洪晓波、彭星等人抱团创办了电子商务网站“唯品会”，该网站已在美国纽交所上市。赫基集团已获LVMH集团投资入股，Jacky在公司日益扩展之际变更国籍，足见其深思熟虑的筹谋和规划。

9、吉利控股集团与沃尔沃公司董事长李书福吉利控股集团董事长、沃尔沃公司董事长，2016年胡润百富榜第50位，已经取得圣基茨护照。胡海泉、邓超、蒋雯丽、宁静等一众明星早已入手。这些顶级富豪和名人为什么选择圣基茨和尼维斯呢？世界首富李嘉诚曾直言不讳地表示：“有些人有两三本护照并不出奇，不是安全问题，去旅行有哪个国家的护照就会方便。自己的公司生意涉及57个国家，哪个国家的护照方便，就用哪个国家的。”持有第三国护照，不仅能快速高效地帮助我们应对愈加逼近的CRS难题，还能一步到位解决海外教育、移居养老、对外经商、全球通行等诸多需求，是高净值人士进行财富保值增值，合理避税的不二之选。由于圣基茨是“避税天堂”，无个人所得税、无遗产税、无资本利得税，并且无全球征税。拥有圣基茨身份，可以享受免税政策，还能够把资产在全球进行规划配置，最大程度上保全了资产。所以，有海外资产配置需求的人士，大多是从办理圣基茨身份开始的。自1984年法案实施以来，政策稳固，公民身份使用便捷有效，被全球高资产人士奉为“黄金身份”，为他们的出行、资产管理、公司上市提供各种便利。其办理流程极其简易，对申请人只有“年满18周岁”、“无犯罪记录”两个条件。而拥有圣基茨公民身份可享受的便利可谓包罗万象，相当于一步获得“资产保险箱”、“税务折扣卡”、“世界通行证”。圣基茨-尼维斯投资移民法律依据：根据《公民法案（1984）》第三条第⑸款第二部分规定，依法对圣基茨-尼维斯联邦有重大经济贡献的外国人授予圣基茨-尼维斯联邦公民权。申请人在满足投资要求后直接取得圣基茨-尼维斯联邦国籍和公民权。英国《金融时报》旗下《专业财管理杂志》所出版的2019投资入籍项目排名中，圣基茨和尼维斯投资移民项目在三项标准：自由流动性、审批速度和尽职调查上皆荣获满分外媒IMI报道，最受中国人欢迎的投资入籍项目中，圣基茨入籍计划排第2位。在全球范围内超15,000人通过该方式获得圣基茨护照，65%来自中国。圣基茨·尼维斯护照优势盘点：

• 一步到位：一次性获得公民身份，直接颁发护照，直接成为英联邦成员国的一员，享受圣基茨·尼维斯公民的一切待遇。

• 投资额小：最低20万美金投资额只相当于国内三线城市的基本房价,投资无风险,如出租每年还能获得3%的回报. 融资购房只需10万美金。

• 条件宽容：对申请人无年龄、学历、英语能力的要求；30周岁以下的未婚全日制在读子女可以一起申请、同时可带55周岁以上的父母移民；无需管理经验、对资产数额没有要求、无需提供资产来源证明；申请文件简易。

• 快捷便利：流程简易快捷，客户无需面试，整个过程大约需要2-3个月即可获得护照。

• 税务规划：圣基茨尼维斯不向公民在当地以外（如加拿大和中国）的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税。圣基茨-尼维斯公民即使居住在圣基茨-尼维斯境内，也无直接税赋，而且在圣基茨-尼维斯的资产安全性极高。

• 双重国籍：圣基茨·尼维斯承认双重国籍，公民入籍后政府不会向任何国家政府通报。

• 子女教育：子女可免签证在英国读书6个月，最长11个月。以外籍身份，亦有助于子女升读国内正统名牌国际学校，以及轻松入读清华等一流大学。英语为官方语言和通用语。

• 旅行自由：圣基茨·尼维斯公民可以享受156多个国家和地区“免签证”和落地签待遇。包括欧盟国家、申根国家，如瑞士、法国、德国、意大利、挪威、瑞典、芬兰、丹麦、奥地利等；英联邦国家如英国、新加坡及亚洲国家或地区，如香港及菲律宾等。

• 无移民监：无任何居住要求

• 简易稳固：无需登录，无需面试，省时省事，方便快捷；
  1984年启动项目至今，未曾变更移民政策

• 最完善：提供全方位后续服务，护照更新，更名等。

• 最悠久：1984开通至今35年，护照鼻祖。

• 最便宜：有完整法案的投资移民类别中最便宜的护照项目

圣基茨·尼维斯护照是否会被取消？以下来自圣基茨政府的官宣：

• 圣基茨尼维斯政府意识到最近有媒体报道关于现任及准公民有可能被取消或撤销其公民身份，政府表示这些报道毫无根据，只是一些人士为了获得个人政治及经济利益而误导宣传。政府重申只要申请人符合法律要求及通过尽职调查程序而获得公民身份，他们的公民身份是不会被取消或撤销。政府会一如以往坚决维护公民在国内及海外的权益，并继续捍卫投资移民计划的完整性。

圣基茨护照免签国家：圣基茨后续服务：申请条件：年满18周岁，无犯罪记录

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二、投资泰国房产好还是马来西亚房产好?

两个国家我都说一下，你可以看下
马来西亚：
世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外，马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
泰国：
租金回报率高，房价涨幅更没得说 ：
* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。
* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
没有房产税，过户及持有费用低：
* 泰国没有“房产税”，持

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