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1、干货!投资移民希腊,这些优劣势你必须要了解清楚!
希腊，以其浪漫的爱琴海、独特的建筑和深厚的历史文化底蕴，吸引着众多移民者。其中，其友善的移民政策和投资价值成为了关键吸引力。自2013年起的购房移民项目，以25万欧元（2023年调整为25/50万欧）的门槛，成为欧洲投资门槛最低、政策稳固的项目之一，为人们进入欧洲提供了一条便捷通道。
希腊移民的优势在于：首先，一步到位获得五年永居权，相较于其他购房移民国家，节省了繁琐的过渡环节；其次，一人投资，全家可享三代移民，包括父母和子女，且不限年龄，特别是葡萄牙的政策相比，希腊更为灵活；希腊的优质教育资源，无论是公立的免费教育还是私立的英式教育，都极具吸引力；投资性价比高，25万欧元就能获得生活品质与身份双重保障，且房产市场增值潜力大；另外，持有希腊身份可免签29个申根国，出行便利。
然而，希腊移民也存在劣势：身份与房产紧密绑定，房产是保持身份的关键；子女超过21岁后，若未加入国籍，绿卡维护需要额外措施；希腊绿卡持有者不能在当地工作，但可以从事旅游相关生意或创业。此外，希腊的“黄金签证”政策可能面临调整，因此，有意移民者需尽早规划。
2、希腊买房得永居权,为什么有这么大的吸引力呢?
实际上欧洲我国不单单是希腊提倡买房移民，在诸多欧洲国家中除开希腊也有葡萄牙，西班牙，意大利等国也所采用的一样买房得永久居留权的处理方式。那为什么那么多人挑选希腊而非其它国家呢！希腊买房低成本，申请资格低，能够迅速得到真实身份。因此深深吸引大多数人的项目投资,其他国家和希腊较为下，葡萄牙和西班牙规定购买的房产额度似乎是希腊两倍，这已经让不少人望而却步了，并且申请办理周期时间都比希腊慢了许多。
意大利买房送永居是有必要的哦，它规定主申请人要能给予每一年不少于3.1万欧元非薪水性证实，这一点对于大多数人来说，并没有那么容易满足。因此，希腊购房移民，其实就是购房得永居权是性价比之王，一样得到希腊永居权以后，除开不可以享有民事权利以外，其它的一切劳动所得权利和希腊中国公民几无二致。
怎么理解希腊购房就可以得到永居？
依照希腊已施行的移民法案，申请人只需购买不少于25万欧元房地产就可以，不受限制的房产种类和数量。在房屋过户得到房契以后，就能递交材料证明至移民局，申请办理移民手续。此后，申请人都会先得到希腊蓝纸，等同于临时性希腊永居卡，有效期内凭着希腊蓝纸成功入关希腊，以后很快就得到正规的希腊永居卡。一次期限为五年，仅需五年期满以后续期一下就可以，只需购置的房地产一直存在，就能一直续期下来。在这段时间没有移民监的需求，除开不可以享有民事权利以外，其它的一切劳动所得权利和希腊中国公民几无二致。讲的直接一些便是购买一定额度房产，直接给你永居权，并且不受限制你人身自由权，想要去哪儿去哪里，随便自甘堕落。
希腊买房移民
希腊施行新政策，宣布贯彻落实三代迁居。选购25万欧之上房产，及其全家的医保，主申请者、另一半、21岁以下的单身儿女及其主申和另一半彼此的爸妈都可一步到位得到永居。小孩满24岁以后，能将房地产由爸爸妈妈出售给小孩，小孩作为主要申，带上爸爸妈妈得到永居。为此世代传承永居身份。若工作期做到法律规定的标准，申请者能够永居。1.希腊移民入籍标准
（1）在希腊合理合法定居7年及以上；
（2）无犯罪证明；
（3）把握希腊语；
（4）能够提供参加希社会经济日常生活文件；提交永居审核后，由入籍委员会判断是否具有永居标准，如申请办理遭拒，1年后才可再度提交申请。2.希腊买房移民优点
（1）办理手续简易希腊买房移无居所规定、语言表达规定，只需项目投资一定金额在希腊房地产上就可以。递交申请以后，等待结果的时间也没多久，更快三个月就可以将一切办理手续办好了。
（2）买房价廉物美希腊从2007年逐渐房子价格就持续走低，现阶段虽有一些升温但是广泛稍低，哪怕是市区的房价也不能超过3500欧，等于rmb26000元，一整套买下大概170万元人民币。鉴于地区好，房子价格一定会再次升值，并且你们可以租赁。
（3）房产类型多种多样希腊的楼盘诸多，无论你要想怎样的房子都能找到，乃至你要在圣托里尼岛或是伯罗奔尼撒半岛上寻找独树一帜的房屋也可以的。
（4）希腊经济发展升温现阶段希腊在旅游业发展上的表现早已远高于预计水准，希腊经济发展已经在走上坡路。且比照中国的房价，通过10年的疯狂提高进入到了价格定位的顶端，无项目投资优点可谈。就租赁而言，和国内2%左右租金回报率对比，希腊3%-5%的收益率早已远高于中国，尤其是到旅游高峰期，盈利更高一些。
3、【希腊买房移民必看】25万欧非涨价区优势地区推荐
自8月1日起，希腊部分区域的投资门槛提升，但这并不妨碍25万欧元在非涨价区域寻找优质房产。以下是几个值得推荐的非涨价区优势投资地：
升值潜力显现的比雷埃夫斯港(Piraeus)
作为希腊最大的港口，比雷埃夫斯港周边生活设施完善，包括大型超市、体育馆和教育资源。由于航运业的蓬勃发展，2022年增长迅猛，带动房价上涨，成为升值热点。便捷的交通使其与雅典中心紧密相连，适合工作或学习人群投资。
度假与生活的理想之地——克里特岛(Crete)
作为希腊第一大岛，克里特岛拥有丰腴的旅游资源和生活配套设施，物价低，空气质量优良，适合长期居住。哈尼亚市房价涨幅显著，使其成为投资首选的海岛。
天赐学府之地——吉拉卡(Gerakas)
吉拉卡的中学区优势明显，临近顶级国际学校，与雅典富人区相邻，环境美妙，学区资源丰腴，无论是投资还是自住，都是理想选择。
近市中心的宜居区域——佩里斯特里(Peristeri)
佩里斯特里紧邻雅典中心，交通便利，且拥有宽敞的低层或复式住宅，租金收益稳固，是雅典人口红利的受益者。
国际化配套丰腴的艾加里奥(Aigaleo)
艾加里奥集大型购物中心、奥特莱斯等于一体，靠近比雷埃夫斯港和雅典市中心，2023年房价上涨势头强劲，是未来增值潜力的区域。
总结，尽管非涨价区门槛较低，但这些地区凭借其独特的优点和增长潜力，仍为投资者提供了欧盟永居的好机会。25万欧元，即可在这些优势地区开启您的希腊生活或投资之旅。
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