希腊房产升值潜力看房

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一、希腊移民有哪些利弊

希腊移民的优势
1. 投资门槛低：仅需购买25万欧元的房产，相比其他欧洲国家具有明显优势。主申请人的配偶及未成年子女可同时获得5年居留身份。
2. 子女教育优势：孩子在希腊就读6年学年后，18周岁前申请即可入籍。入籍后，孩子可持有欧盟护照，在欧盟国家包括英国享受更低的入学门槛和更广泛的选择了。
3. 无商业背景及资金来源证明要求：申请居留许可时，无需提供资金来源证明，对语言或学历也族码握没有要求。
4. 审批速度快：购房移民项目得到政府支持，提交材料后官方处理时间仅需2个月，即可获得居留许可。
5. 无居住要求：获得居留身份后，无需满足任何居住要求，只需在5年续签时登陆一次。
6. 房产出租收益高：希腊房产市场已触底，旅游业作为支柱产业，房产出租率有保障，年收益约为房产价值的2%-5%。
7. 自由通行申根国：作为申根国成员，持有居留身份可自由通行欧洲26个申根成员国。
8. 无需移民监：保持永久居留身份只需保持房产所有权，申请人可自由选择居住地，不影响国内生活和工作。
9. 全家享受福利：移民后，全家可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。
10. 税收优势：希腊对海外收入不征税，消费水平低于其他欧洲国家。
希腊移民的相对弊端
1. 工作和注册公司限制：居留身份不允许在希腊工作或独立注册公司。
2. 社会福利限制：不向政府交税，因此无法享受公共社保和养老金。
希腊移民申请流程
1. 评估申请资格：身体健康，无犯罪记录，满足购房资产要求。
2. 考察模迅房产：前往希腊看房，确定购房意向。
3. 申请旅游签证：前往希腊考察，确定购房后申请旅游签证。
4. 签署律师委托授权：在公证处签署授权，以便律师代表办理后续手续。
5. 签订房产预售合同：兆庆支付定金并签订预售合同。
6. 开立税号和银行账户：律师协助在希腊开立个人税号和银行账户。
7. 支付房款：回国后支付房款，并准备D类签证申请材料。
8. 缴纳房产税和完成注册：律师协助缴纳房产税并完成房产注册。
9. 递交移民申请：一般两个月内可获得5年期居留签证。

二、经常说的移民希腊一共有几种移民方

现在网络上基本上都是一些宣传推广类的居多，还是让我来说说真实情况吧。
先说结论：慎备
希腊买房完全可以去掉中间商赚差价，直接去找开发商或关系好的国内中介就好。流程就是带您看房子，看上哪个，协助您向房东砍价之类的事情，房价无水分。然后跟律师签约付定金。之后的移民拿绿卡他们都会负责，也很简易找律师就好。
用上述模式找希腊开发商中介。保证房源价格坦竖透明无水分。
有些黑中介基本上都是先从25万欧里拿10%的提成。然后在在你的钱25万欧拿出5万来，通过包租5年的形式每年返还给你1万欧，即5万欧。再加上所谓当地中介需要赚的钱大概10%。那么你房子的真实价值即25万-2.5-5-2.5=15万。这就是您房子的真实价值。将来想卖出去要被割一大笔肉的~
整个流程都是蛮简易的。无非就是看房-签订合同-付定金-找律师-过户-支付全额费用-向移民局申请-录取生物信息-全家拿到绿卡。就ok啦
希腊这个项目怎么说呢，靠谱是靠谱，毕宽信毁竟现在每年那么多中国人去抢房子拿绿卡。而且一般也不再那居住，我觉得无非也就是让自己没有那么焦虑多一份安全感。给自己和后代一份Plan B。出入欧洲各国方便一些。甚至在希腊待个5年做个小生意什么的拿了欧盟长居后，希腊的房子卖了也不影响你欧盟长居的。希腊算是一个门槛比较低的跳板而已。
大概就是酱紫啦~
你们有什么问题也可以在这互动哦~

三、希腊移民有哪些好处跟坏处

希腊移民优势

1、投资少：申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。

2、子女入学6年即可入籍：您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。

3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求：申请居留证时，对申请人的资金来源链雹等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。

4、审理速度快：希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。

5、无任何登陆和居住要求：取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。

6、出租率高，房租收益高：受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。

7、自由出行欧洲26个申根成员国：希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。

8、无居住要求，无移民监：保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。

9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利：移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的

10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家：在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。希腊购房移民相对弊端

1.不能工作和独立注册公司；2.不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非数唤谈欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。扩展资料：移民条件申请条件希腊移民申请条件比较低，只需要满足以下四条即可：1， 主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、无犯罪记录；

4、身体健康。准备材料1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；2. 如果薯碰护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；5. 在希腊的住所证明原件和复印件；6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；7.交纳250 欧元的申请费；8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。移民流程因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下：

1、评估：主要是对申请人的申请资格进行评估，要求身体健康无犯罪记录，

六、英国房地产怎么样

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