2023年希腊房产价格会涨吗|孚瑞来移民

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一、希腊买房移民

希腊购房移民项目办理的基本条件就是在希腊当地购买25万欧元的房产，2023年7月将涨价至50万，暂时没有其他的要求；当然买房的时候还是有一些细节需要注意的（例如产权要能过户到申请人名下等）。
目前希腊的购房移民政策中是没有要求在希腊居住的；因为希腊的永居身份是5年更新一次的，所以在5年内只要入境一次更新生物信息（指纹、拍照）就可以了。
希望以上的回答能帮助到您。
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二、希腊的房价正在复苏中,如何保住延续孩子的希腊永居身份呢?

希腊经济发展在经过长时间的困境后，目前已慢慢恢复过来，依据希腊统计局全新发出结果显示，希腊经济发展已经连续6个月度完成提高。希腊房产市场下挫的窘境也随着经济的恢复再次焕发生机，早期在希腊房子价格低谷时项目投资的房产己经节节攀升，取得成功完成房地产资本增值。希腊移民投资和社会融合刑法典中明确提出，第三方国家的中国公民及其家属，若是在希腊购买房产，使用价值超出25万欧元，既能获准希腊居留许可证。希腊购房移民的申请资格简易，一人申请办理，三代移民投资，只需选购符合条件的希腊房产，就可以一步到位取得5年期的希腊永居居留卡。拥有希腊房地产期内，投资人可续约5年限签证办理，而且房地产可出租。希腊购房移民申请办理周期时间也特别快，提交签证办理材料后，通常是在2个月内可获准希腊居留许可证。与此同时，移民投资希腊，孩子可以入读希腊本地学校或国际中学。希腊教育与欧盟、国际接轨，师资雄厚，教学水平好。希腊雅典大学与美国耶鲁大学宣布签订协议，两校共建公共与环境健康研究中心，和一同进行协同研究项目，给予环境生态工程与公共卫生服务大学本科专业课程内容及其环境健康研究生课程。耶鲁大学是美国历史最悠久的高等教育机构之一，是著名民办研究型大学“常春藤联盟”的成员，雅典大学是希腊排行最高公立大学。此项目将在2022-2023学年度逐渐，将以英语开展讲课，大学毕业生将会获得两所学校的学士学位。

希腊的自然条件和人口结构

希腊属亚热带气候地中海式气侯，冬天冰冷湿冷，温度0-13℃，夏天干躁酷热，温度23-41℃。希腊人口数量为1072.46数万人，主要在雅典和萨洛尼卡两大都市，居住人口各自约374九阳110万。旅居生活希腊的华侨华人数量接近2万，也主要在雅典和萨洛尼卡，华侨华人中1/3来源于浙江省青田县，1/3来源于福建省，也有1/3来源于浙江温州和中国别的省份。大家还有什么想说的，欢迎在下方评论区留言，我们下期再见。

三、希腊移民需要多少钱?有什么移民要求?

2013年4月10日，希腊移民新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。
希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快，2个月即可获签，2023年7月将涨价至50万欧。
具体费用包括：
1. 开设税号：
大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。
2. 律师费用：
律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的1.23%。
3. 公证费用：
签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：
4. 土地注册费：
该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。
5. 过户费 (Property Transfer Fee)：
a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。
b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：
6. 增值税(VAT)：
a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;
b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。
至于希腊移民要求也非常简易，申请人只要满足：

1、主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、无犯罪记录；

4、身体健康。
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四、希腊购房移民需要什么条件?怎么办理?

嗨！你好！听说你对希腊购房移民有一些疑问。作为一名专家，我很乐意为你解答。希腊是近年来越来越受欢迎的移民目的地之一，它提供了一个相对容易融入社会的环境，漂亮的景色和良好的生活质量。如果你想在希腊购房并移民，下面是一些相关的条件和办理步骤。
首先，你需要确认自己是否符合希腊的移民要求。根据希腊的政策，购房移民需要投资至少25万欧元购买房地产，并且在购房后持有房产至少五年以上。此外，你必须能够提供证明你有稳固的收入来源，以及没有犯罪记录的文件。这些文件包括税单、银行对账单和无犯罪记录证明等。
一旦你符合了这些要求，你可以开始办理购房移民。首先，你需要找到一家可靠的地产经纪公司，他们会帮助你找到合适的房产并进行购买交易。在购房过程中，一定要确保所有文件和合同都是合法合规的。购房完成后，你需要联系当地移民局并进行移民申请。移民申请需要填写一些个人信息表格，并提供所需的文件和证明材料。最后，你需要缴纳相关的费用，并耐心等待移民局的审批结果。
希望以上信息对你有所帮助。购房移民确实是一个繁琐的过程，但只要你按照要求和步骤办理，一切问题都会迎刃而解。如果你还有其他问题，随时都可以向我咨询。祝你好运，希望你能成功实现在希腊购房移民的梦想！

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