希腊25万欧元房产投资_25万欧元在希腊能买到什么样的房子?

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一、移民希腊投资25万欧元,到底能买几套房产?对房产类型会有要求吗?_百度...

1. 25万欧购公寓型房产
其实，希腊的房价并没有我们想象中的那么贵，25万欧元在雅典市区买一套一家三口舒居的公寓是绝对够了的。如果不准备自住，而是准备投资，可以选择户型小一点的，同时需要兼顾地段、装修、配套等情况，要在满足25万欧的移民门槛的同时，又达到投资的目的，一般来说最多可以买到两到三套像样点的房子。当然，25万欧想要买

4、

5、6套房，也不是不可能，但是拿到手，都是偏远山区、小得不行，装修差劲，租不出去的房子，就没有任何价值了。

2. 25万欧购海景别墅
移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产，作为首都，这个城市被誉为西方文明的摇篮，同时也是欧洲哲学，文化的发源地。这个城市集中了希腊所有的优势资源，对人口的吸附能力自然要强过其他城市。所以雅典不仅房源多，而且房产增长潜力很大。
但是，作为海洋资源丰腴的旅游胜地希腊，除了雅典外，还有众多值得考虑的地方，比如希腊米克诺斯岛，购买那里的海景别墅也是非常好的选择。这个岛屿风光秀丽，景色美不胜收，五光十色的色彩点缀着这个矗立在爱琴海中的璀璨明朗珍珠。这个岛屿的房产十分具有特点，一般都是雪白的墙壁外加深蓝的屋顶。作为一个旅游胜地，米克诺斯岛的房产租赁市场十分活跃。数据显示，高端房产的日租金即可达近5千欧元左右，这就相当于周租金超过3万欧元，价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。按均价来算，米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在1万欧元左右，这也意味着房主可以在短短三个月内净赚12万欧元租金收入，但是相对的这些房产的售价也较高，远远高于移民希腊需要满足的25万欧元的数额。
想要享受海景别墅的安逸，又想最大程度降低投入成本，可以避开那些过于知名的海滩，选择一些开发中的海滩附近购买别墅，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池，25万欧元差不多可以买到一座160到200平米的别墅。
在希腊买房，不仅可以自己移民居住，同时还可以是一项回报率非常高的投资项目，对于25万欧到底买多少套房的问题，还需投资人在选购希腊房产的同时，进行多方面的综合考虑。买房、移民都一样，没有最好的选择，只有最合适的选择。

二、欧洲哪些国家移民比较容易

哪些欧洲国家适合移民？
1. 希腊：通过投资25万欧元以上的房产，投资者可以迅速获得希腊永久居留权。这不仅使得医疗和社会福利成为可能，而且还允许在26个申根国自由旅行。子女能够享受希腊的教育资源，并且有机会就读国际学校或在回国后参加联考。
2. 葡萄牙：在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产或35万欧元的政府指定房产，并购买政府认可的私人医疗保险，可以申请葡萄牙的黄金居留许可。葡萄牙的移民程序不要求语言能力、学历背景，且审批迅速。
3. 爱尔兰：爱尔兰的投资移民计划对申请人没有英语水平、年龄或商业背景的要求，并且没有居住监禁期。持有爱尔兰居留身份，并满足相应的居住条件，可以申请爱尔兰护照，享受英美教育体系以及欧盟资源，并且可以免签或落地签全球187个国家和地区。
4. 马耳他：马耳他的永久居留计划通过政府捐款、慈善捐款和房产投资，以相对较低的成本获得欧盟公民身份。这一计划不要求有商业背景、语言能力、学历和居住监禁期，一人申请即可让四代家庭成员一同移民，成为高性价比的移民选择。

三、25万欧元在希腊能买到什么样的房子?

在希腊，25万欧元如何购买理想房产？
在全球房地产市场中，地段始终是决定房价的关键因素，尤其在希腊。但在这里，我们需超越习惯的中国观念，即市中心必定高昂（打破常规，参见相关视频）。

以雅典中心区为例，即使在同一区域，房价差异惊人。一些中介巧妙地将价值仅6-7万欧元的100平米公寓，包装成25万欧元以上的高价商品，利用了人们对便捷交通和地标位置的向往（警惕误导，远离陷阱）。

那么，25万欧元在希腊能购置怎样的房产呢？让我们深入探讨：

• 一级繁华地段（富人区）：罕有的40-50平米公寓或者稍大的60-70平米老公寓；


• 中产聚集区域：实用的80-90平米普通公寓，适合舒适生活；


• 贫困或多元文化区：整栋住宅，可能需要综合考虑社区环境；


• 边缘地带，如马拉松区：独特别墅，但需注意基础设施，如公共排污系统（详情请阅麦哥直播节目）。

面对中介提供的房源，如何鉴别其真实价值？专业评估必不可少。我们的希腊评估团队为投资人提供收费服务，避免高溢价陷阱（避免损失，保护财产）。

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四、25万欧元能否实现全家移民希腊?

希腊购房移民，是非常受大家欢迎的一个移民项目。购买25万欧元以上的房产，就可以一家三代获得希腊永居身份，性价比极高。“涨”声一片，希腊移民新政将于2023年8月1日起实施自去年9月份希腊政府宣布将购房移民投资门槛提高到50万欧后，许多投资者都在追赶希腊投资移民旧政的末班车。最近，希腊购房移民项目备受追捧，官方最新数据显示，在2023年第一季度，25万欧购房移民的申请量超过2021年全年，同比增长了259%。未来可以预见，对于“黄金签证”的需求在持续走高。希腊购房移民申请人数激增去年9月份，希腊总理宣布希腊黄金居留项目的投资额将被提高到50万欧元，经过数月的讨论和修订，希腊议会最终批准了这个草案。现在，该黄金居留计划的25万欧元预付款日期延长至7月31日。目前，希腊购房新政已尘埃落定，根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括

1. 雅典所在的雅典市中心、北部和南部郊区、米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市，投资门槛全部涨价至50万欧元，而且这50万欧元只可投资一套房产

2. 对于希腊其他地区，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。因此，想抓住旧政最后时机省下25万欧元的投资款，就要抓住以下两个关键时间点！1. 在2023年7月31日前：签署房产预定协议或买卖协议，支付最少10%购房首付(房产预定协议中需清楚注明)，并提供付款凭证；2. 在2023年12月31日前：付完全款并完成过户。

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