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2022年，希腊房地产市场的外国投资创纪录，19.75亿欧元涌入，比上一年增长68%，其中“黄金签证”计划下的投资在2023年前5个月就达到9.75亿欧元，是去年同期的三倍。希腊购房移民政策的魅力，除了得益于经济复苏和购房新政，其25万欧元起的购房可换欧洲永居绿卡的性价比吸引了全球目光。
自2013年出台政策以来，只需购买25万欧元以上房产，即可为一家三代带来投资者永居身份，如今这等“好买卖”在希腊仍存在。仅以人民币计算，大约200万左右的预算，即可收获永久产权与欧洲身份。此外，希腊还提供免费公立教育和相关福利，使之成为热门的家庭规划选择，尤其对中国中产家庭来说，是为子女教育提供多途径选择的手段。
尽管去年8月起部分地区的投资门槛提升至50万欧元，但仍有如比雷埃夫斯港周边和雅典西北部的佩里斯特里等地区，只需25万欧元即可投资。比如比雷埃夫斯，作为重要港口城市，其房产市场表现强劲，是投资者理想之地。而克里特岛，作为旅游胜地，旅游业的复苏也带动了投资机会。
希腊购房移民还带来出行自由，持有永居签证，可畅游27个申根国家，持有希腊护照更是免签众多国家。此外，子女教育优势明显，希腊永居身份可享免费公立教育，还可通过华侨生联考拓宽升学途径。
总之，尽管政策有所调整，但希腊购房移民依然是一个具有吸引力的投资移民选项，尤其对于寻求欧洲生活质量和教育机会的家庭。如有购买房产并获取永居身份的需求，建议及时咨询获取最新信息。
希腊房地产市场呈现出前所未有的活力，2022年和2023年外国投资激增，其中通过“黄金签证”计划的投资额增长显著。只需花费不到200万人民币（约等于国内二三线城市房产价格），即可在希腊购置房产并获得永久产权，同时还能为全家换取欧洲永居绿卡的权益。这一投资策略凭借其高性价比，一直吸引着全球投资者，特别是中国家庭，他们看中的是子女教育、欧洲生活以及自由通行的权利。
尽管去年希腊购房移民政策有所调整，限制了某些地区的投资门槛，但仍有诸如比雷埃夫斯、雅典西北地区（如佩里斯特里）和克里特岛等热门投资区域，房产价格稳固上涨且具有投资潜力。这些地方不仅拥有丰腴的历史和商业价值，还有美妙的自然风光和良好的生活环境，如地中海气候、丰腴的旅游资源以及优质的教育和医疗福利。
对于那些寻求投资和移民的人来说，希腊购房移民提供了独一无二的机会，不仅可以享受希腊的宜居环境和生活品质，还能通过子女教育规划来拓宽他们的未来发展路径。目前，希腊房产市场正处于一个相对有利的“抄底”时期，对于有意向者，可与专业人士详尽咨询以获取最新信息。
希腊蓝纸，又被称为等待纸，期限为一年，审签日期是移民申请递交日期，与永久性卡审签日期一致。希腊蓝纸是永居卡授予前登录希腊的有效身份证件，在希腊移民投资办理环节中，申请者必须登录当地打印出指纹识别和提交资料，打过指纹识别的当天就可以得到希腊蓝纸，这是一个历时一年的“通行卡”。有了这个，你能自由自在地来回希腊。在通常情况下，这一时期的2-3个月后得到永久居留证。需要大家特别注意的是，蓝纸的期限为一年，到期了还可以重续，但是一般来说在蓝纸到期前，永居卡早已下达。在获得永居卡前你能拿蓝纸随便进来回希腊，但不能挑选前去别的申根国。“粉卡”：等着你开启的功能永居卡，
一般情况下，大家喜欢将永久居留卡称之为“美国绿卡”，是由于美国永久居留卡是的绿色，而美国也是知名移民国，长此以往，大伙儿还把“美国绿卡”和永久居留卡划出等于号。希腊的永久居留卡乃是粉红色，故名“粉卡”。获得永久居留卡，这是所有在希腊开展移民投资申请者进行移民手续的最后一步。拥有正规的“粉卡”，就可以随便交通出行和往来于每一个欧盟国家申根国（如德国瑞士、法国的、法国、西班牙等）。
1.粉卡期限为5年，期满需续期，续期的有效期限已为5年;2.不断拥有25万欧之上房地产才可以续期;3.选购希腊医保;4.不可以在希腊工作中，但能项目投资或自负盈亏开设公司。
1、蓝纸实际上是在你取得粉卡以前，拿到手的能够登录希腊的有效身份证件
2、说到底就是你递交完希腊移民申请，随后就可以取得蓝纸。
3、手里拿着“蓝纸”就可以随意出入希腊了
4、假如你必须手里拿着蓝纸去希腊录指纹，那么就要在获得蓝纸的6个月内噢，如今疫情期仿佛是能够12个月内。
5、拥有蓝纸登录希腊也就不用签证办理啦，立即护照签证+蓝纸就能
6、但不能去其他申根国
不能打工赚钱，但是能够和本地人合资企业，开展商务活动，比如开饭馆、开旅店等。希腊政府部门激励投资者设立公司，造就就业机会。拥有希腊永居批准（“粉卡”）非希腊中国公民能够享受希腊诊疗褔利，只需缴纳的医保费约300欧/年/人，就可以享有公办诊疗100%费用报销，民办诊疗80%费用报销。未成年子女可以办在希腊的公办入读，接纳义务教育。还可以申请入读民办学校，接纳正宗的西式教育。一般国际中学纯英语课堂教学，此外也可以学第二语言，比如法文、法语、希腊语。
希腊购房移民政策在2024年依然吸引着全球关注，其投资门槛低且流程便捷。通过购买25万欧元（部分地区上调至50万欧元）的住宅或商业房产，无需掌握希腊语或了解历史，且无需在希腊居住即可续签居留许可。
希腊永居权赋予了持有者27个申根国家的通行权，包括奥地利、比利时等。申请条件中，14岁以上的申请人需购买房产、购买医疗保险，配偶需为合法配偶，子女可随行至21岁以下，父母不论年龄均无需经济依赖。流程涉及选房、签署授权、支付款项、房产过户及准备移民资料等步骤。
该项目的优势显著，如低投资门槛（25万欧起）、一步到位的永居权、简易宽容的申请条件，以及无需居住要求的自由度。投资200万人民币即可为全家三代人获取身份，享受公立福利和申根通行。未成年人可作为主申请人，父母可代为转账购房。
适合人群包括寻求子女教育、养老、通行便利和资产配置的人士。永居卡更新虽每五年一次，但政策变更不影响已递交申请者的身份。房产购买后，持有者可以出租或以创业等方式维持生活。
对于常见的疑问，比如永居权的保障、成年子女身份处理、居住要求和房产租赁等，都有明确解答。希腊买房移民项目因其灵活和实惠，是寻求欧洲身份的理想选择。
希腊绿卡好处如下：
1、无双重课税制度。
2、无需放弃本国国籍。
3、无需坐移民牢（加拿大需“坐”3年的移民牢才能申请到绿卡）。
4、绿卡更新手续非常简易，相比欧盟其他国家的绿卡申请，希腊是最为容易与价低。拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，也仅存在于欧洲，是欧洲高福利及真正平等的具体表现。
5、获得投资购房居留，即可全家获得居留（夫妻任何一方购买，或共同购买）子女（18岁以内）即可父母获得居留。希腊移民的优势
1、自由出入26个申根国希腊是欧盟和申根的成员国，持希腊永久居民卡在申根地区享有与希腊公民同等的旅行特权。这意味着你可以在26个申根国家自由旅行，省去了漫长的海关检查；在其他申根国家居住3个月，每6个月多次往返的权利。希腊一直被看做是国人通往欧洲的极速通道，中国护照搭配希腊绿卡具有无比的优越性！
2、全家移民，一步到位从移民的政
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