日本永居纳税_在日本买房子可以申请永居吗_日本移民,希腊移民,美国移民

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一、日本移民新规申请永居须提交5年纳税证明

【 #日本移民# 导语】日本法务省近日出台的新规称，持就劳类签证在日外国人申请永住许可，从过去提交最近3年的纳税(或课税)证明改为5年。下面就和 考 网一起来了解下申请永居须提交5年纳税证明的消息，欢迎阅读！

　　据悉，外国人申请在日永住许可，要符合三个基本条件：

一、品行优良；

二、具有足以独立生活的资产或技能；

三、申请人的永住与日本国的利益相一致。

　　判断申请人是否符合上述条件，一个重要的指标就是，是否履行了缴纳年金、健康保险及纳税义务。日本法务省于5月31日正式公布了《永住许可相关指导方针修订版》，阐述了“纳税、公的年金及公的医疗保险及出入国管理及难民认定法所规定的提交义务等”。

　　近日，法务省上公布了具体改革方案，“自今年7月1日起，申请者须提交最近5年的纳税(或课税)证明”。

　　按说，就职者申请永住、提交5年纳税证明并不算什么难事，原本就有规定：申请永住原则上要持续在日本居留10年以上。在此期间，必须以就业签证在日本居留5年以上。

　　既然已在日工作5年，自然有纳税记录。不过，还有不少在中小企业工作的外国人，或因公司原因、或因个人原因，起初没加入社会保险、未纳税。也有人为了尽可能少纳税，把国内亲属都报为“抚养亲属”。

　　此外，年金和健康保险以前没有明确的规定材料，这次新规也明确写出了要提交“年金定期便”、“健康保险证”等相关证明。

　　据了解，这次变动的不仅仅是就劳类签证，还有日本人配偶、永住者配偶、定住者签证：以前日本人配偶或永住者配偶变更永住只需要1年纳税证明，现在也变成了3年；以前定住变永住需要3年的纳税证明，这次变成了5年。

　　此外，“高度人才外国人”，合计点数超过80分者，需要1年纳税证明；合计点数超过70分者，需要3年纳税证明。

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1、500万日元以上的资本金。2012年7月新入管法颁发后，关于需要资本金提供者的资本金来源证明材料，来历不明的资本金很难通过审查。

　　

2、来日本后详尽的事业规划以及法人注册。来日本后经营的事业内容确定后，需要提交详尽的事业计划书或者相关的证明资料。

　　①事业计划书：事业计划书根据商品的进货单价，预想销售单价，年

3、需要办公室的使用证明。办公室租赁合同（赁贷契约书）和使用许可书等证明。

　　经营管理签证的审核标准呢，主要是根据是否满足审核标准的程度来签发和续签。续签分为1年、3年和5年三种。

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　　房子大小的问题

　　在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单身公寓，出租容易、回报率较为稳固。

　　朝向的问题

　　国内的顾客在日本投资房产时除了房屋大小问题，最关心的莫过于房屋的朝向问题，因朝向会影响房屋的价值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，从房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一栋公寓能看到这个地区知名的景点的话，售价就会比其他公寓楼贵。

　　房龄的问题

　　在国内，大家都喜爱购置新楼盘或较为新的二手房产，对于年代稍久的房源会认为它不再坚固样式也不新颖。但是在日本，楼龄很大的房屋都感觉很新，20-30年前的房屋都比国内10年前修建的房屋保养还好，而旧的一户建(独栋小别墅)还可以进行改造。

　　偏远地区便宜

　　很多对于日本房地产置业相对不熟悉的顾客，总会认为日本郊区的房价特别便宜，就想选择投资这样的房地产。但其实，这样会使您的投资风险变大，因无人管理也不易出租，甚至更是不好转卖。因为，便利的交通以及优越的地理位置才是决定长远投资价值的关键因素所在。

　　地震的问题

　　国内对于日本的第一联想就是多地震国，但是请不要担心。正因如此，日本的房屋建筑的抗震能做到全世界第一，并且在1981年后的房屋都有加强的抗震技术，所以近几年日本修建的40层以上的高级公寓塔楼渐渐多了起来，这些超高层的建筑都拥有的抗震技术。另外，在购买房屋时还可以选择“地震保险”，可以在关键时刻限度降低您的损失。

　　学区房的问题

　　在中国北上广等一线城市，高的吓人的学区房价让无数家长“竟折腰”。前段时间广州推出的“租赁同权”也让“学区房”再次被大家诟病。那么在日本，虽然也有学区制度，但是却没有“学区房”的划分。

　　没有学区房最主要的原因：虽然划定了学区，但是学生只要住在这个学区内就可以入学，不需要买房子，也没有户籍限制。因此日本社会不存在学区房需求。有些不动产公司在网络自动检索系统中，出现了某某小学学区内房产这样的检索条目。不过这只是一种广告宣传手段，强调的仅仅是这一区域有学校而已，而不是要说明这所学校有多牛。

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三、在日本买房子可以申请永居吗

对于中国人而言，日本作为一个邻近的国家，常常成为购房的热门选择。许多人被日本宜人的环境所吸引，因此选择在日本购置房产。那么，问题来了，在日本买房子能否申请永久居留权呢？
**在日本买房子可以申请永居吗？**
实际上，在日本购买房产并不能直接获得永久居留权。无论是全额付款还是贷款购买，都不能保证获得在日本永远居住的权利。
1. 如果你购买的房产价格超过500万日元，你可能能够在日本签证处获得一年的签证。
2. 要获得永久居留权，你必须在日本居住满10年，并且在这期间不能回国超过两年。此外，在这10年中，你必须有5年为日本缴纳税收，而且留学时间不计入此要求。
3. 申请在日本永久居留权需要至少持有三年以上的签证。
4. 即使你一次性付清房款，也不会获得永居权。没有永居证，你也不能申请房屋贷款。
**中国人在日本买房需要的流程**
1. 确定购房需求：首先，你需要明确在日本购房的目的和预算，包括购房的城市、所需空间大小以及可用的资金。
2. 选择购买类型：新房可以通过开发商购买，二手房则需要通过房产中介。在日本，新房也常通过中介机构销售。
3. 挑选合适房屋：对于新房，销售人员会带你参观楼盘和房屋结构。对于二手房，中介会带你参观房屋，但空置房屋才能进入参观。
4. 资金规划：在购房前，要了解日本购房所需的所有税费、过户费用以及火灾和地震保险等，做好资金规划。
5. 提交购买申请：填写申请书，注明首付日期。在日本，首付通常是房价的10%。
6. 购房签约：签约时，仔细阅读和核实文件内容，确

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