希腊留学生国内购房政策有哪些优惠_移民去希腊教育水平怎么样_希腊移民,希腊房产

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1、以房养学 各国留学生买房政策有哪些

都说去国外留学时,“以房养学”是个不错的主意,不仅能省下一大笔租房的费用,甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上,这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言,对于需要贷款买房的留学生家庭而言,却未必,各国对留学生在买房的政策上各不相同。英国: 留学生买房不享有优惠政策在英国,尤其是在伦敦,如果读的是一年制硕士,大部分的留学生愿意租房,因为学习时间短,不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时,留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书,而且家境相对比较好,或者有移民计划愿意留在英国,他们的父母就会在英国给他们买房。通常这类学生往往经济条件优越,但由于所持学生签证来到英国,没有永居居民身份,为了避免麻烦而选择了手续相对简易的一次性付款。英国曾公布了一项新的帮买房计划:Help to!根据这项规定,在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款,这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人,条件是买房的价值不得超过60万英镑

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、首付在5%-20%之间,政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款,前五年免息,此后年息为1.75%,贷款只需在卖出房产时返还即可。然而,能够享受这一优惠政策的前提,首先必须是英国公民,或者是英国永久居民。这对留学生而言是非常难的一件事,如果没有这些,你还是可以申请商业贷款,这也需要你拥有稳固的工作和收入,还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件,才能作出是否具备贷款资格的判断,并计算出具体的贷款额度。当然,在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。美国: 留学生申请房贷须有信用卡美国居民是可以向银行借钱买房的,但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款,但申请的条件非常苛刻,一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%,大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%,外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同,在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上,在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系,美国的相关法案规定,申请人只有两种方式移民美国;在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会;或在政府批准的“地区中心”投资50万美元,并创造10个直接或间接就业机会。加拿大: 留学生买房首付需付35%在加拿大,买房的贷款利率非常低,如果是租房,当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的公寓,可能每月的月供比房租还要低。那么,问题来了,留学生没有当地身份,如果要买房子,是否可以申请贷款,对首付有要求吗?通常留学生在申请贷款时,银行往往以“非居民”来定义留学生的身份,既然是“非居民”,银行通常没有办法查留学生的信用记录,那么银行对“非居民”的首付款是有要求的,银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然,如果购买的房子价格过高,那么,首付的比例会要求增加。首付付完之后,剩余的部分可以申请贷款,留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里,留学生随时都有回国的可能,因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”,因此,通常只允许买一套房子。此外,留学生如果毕业后想将房子卖掉,如果身份还是“非居民”,则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时,非居民与居民的税务是相同的,但在出售房地产时,非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件,房屋出售时资本增值可以免税,而非居民则不能享受这一优惠条件,即必须交付资产增值税,具体缴税金额各不相同。欧洲: 买房移民可享受当地福利欧洲国家经济发达,教育体系传承已久,并以拥有世界一流的教育资源而著称,诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育福利,这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目,当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外,还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策,也同样可让移民人士子女享受到当地的教育资源。塞浦路斯

1、申请人须年满18周岁,无犯罪记录。

2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产(房产必须通过当局认可,并审核后才可申请)。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明,并提供文件(存款、房产、公司资产均可)。

4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产,一步到位获欧盟护照。希腊

1、主申请人年满18周岁,无犯罪记录。

2、购置净值25万欧或以上房产(房产必须通过当局认可,并审核后才可申请)。西班牙

1、申请人需年满18周岁,无犯罪记录。

2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。

3、投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。

4、提供经济来源证明。葡萄牙

1、申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录。

2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。

3、投资维持五年。

4、第一年需住满7天,之后每两年住满14天。看了以上内容,对你有所帮助吗?家庭中有在外留学,并有购房打算的朋友要注意了,买房前一定要留意当地政策,还有留学结束后房产如何处理,是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。(以上回答发布于2015-11-20,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息

2、在希腊留学生活上有哪些要注意的

希腊留学要注意三大问题
  留学成本相对较低

  希腊的消费水平在全欧洲可说是最低的,仅相当于美英等国家的一半。根据学校以及所学课程的不同,大学费用每年平均在3600-6000欧元,学校住宿费每年约2900欧元;留学生平均生活费用,每年花费约3000欧元左右。此外,留学希腊的留学担保金要求仅1万欧元,存款也没有时间限制。

  签证政策较为宽容

  希腊是申根协议的签署国,留学签证每年更新一次,且可以申请延期一半时间,即如果是4年的学习签证可以延期2年,如果需要学语言还可以延长1年,一共可以有7年的有效期。此外,学生“落地”后就可以打工。

  留学希腊三大注意

  学校性质各不相同

  美英国家在希腊设立的分校并不属于希腊的教育体系,也不受希腊的教育部门管理。所以,想去希腊就读英美学校的申请者一定要注意确认学校的资质和条件。此外,在希腊的公立大学,学生接受完全免费的高等教育,但公立大学一般以希腊语授课,也很少接收外国学生。

  “跳板”作用并不明显

  很多申请者选择到希腊读书,仅是把希腊当作转学到美英等国的跳板,这种做法还需小心对待。一是从希腊前往英美国家,还需要办理签证,决定权仍在英美使馆;二是学生转学到英美本校,并不是简易将材料转去,而是要经过本校的审核,学生在分校的成绩不佳,照样被拒之门外。

  就业机会相对较少

  在希腊,学生如果没有希腊语基础,合适的工作很难找到。又由于希腊境内的中国人较少,中餐馆、中式小型超市、旅游商店、旅行社数量较少,因此,中国学生要想通过打工补贴费用,难度要比英国、法国等欧洲国家大许多。
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