为什么那么多人选择投资日本房产公司的原因,为什么在日本东京投资房产要比在国内火一些?,日本移民|日本投资移民

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一、为什么到日本投资房产的中国人越来越多

简明扼要的说，日本的房产适合于投资主要有以下要素：

一、 投资日本房产大势所趋
越来越多的中国人开始瞄准日本房产，找到投资的新方向。在没有发生疫情的时候，投资日本房产这种事情就已经在国人面前有很高的热度了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！

二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都位列其中，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大发展最好的城市，租金回报率全部小于2%。深圳的租金回报率是最低的，只有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，点开这个链接看一看，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】

三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。

四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房，有长期稳固工作就很方便，贷款利率大部分在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。是什么原因？
因为好多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那就太错了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳固收益作为侧重点，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢？时间比较充裕的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本极低，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，针对新手们还是比较容易踩坑的，希望大家在考虑是否应该投资时，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

二、泡沫破裂后的日本房产为什么值得投资

1、在房地产泡沫破裂后，投资黄金被视为一种可行的保值策略。黄金作为一种广泛认可的避险资产，可通过多种投资渠道获取，包括黄金股票、黄金期货、纸黄金、现货黄金和实物黄金等。咨询专业银行以获取准确信息，避免盲目投资，确保通过正规渠道购买黄金。

2、经济学家查尔斯·P·金德尔伯格在《新帕尔格雷夫经济学辞典》中定义泡沫为：“一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。”泡沫经济指的是资产价格背离实际价值，在达到 unsustainable levels 时，往往会经历崩溃，从而引发经济衰退，这种情况被称为“泡沫经济”。

3、房地产泡沫是泡沫经济的一种表现形式，特指因房地产投机而导致的价格与价值严重不符的情况。历史上著名的房地产泡沫案例包括1923年至1926年的美国佛罗里达房地产泡沫，这一投机狂潮最终导致了1929年的华尔街股市大崩溃和全球经济大危机，以及第二次世界大战的爆发。另一个显著的例子是1970年代开始积累，到1990年代初期破裂的日本地价泡沫，该泡沫的破灭使得日本经济长期陷入低迷，至今未能完全恢复。

三、投资日本房产,5百余人深陷“雷坑”,数亿投资款打水漂的罪魁祸首是什么...

罪魁祸首就是这个所谓的中介公司。因为目前国内的经济正处于下降状态，所以有一些中产阶级就把目光放在了海外市场当中。希望能够购置一些不动产来减缓自己的资产贬值速度，而在这样的情况下，就有一些中介机构盯上了他们。这一次在日本有五百余人深陷房地产的雷坑，他们有数亿资金被坑进去，没有办法追回来。第一，他们为什么要选择在海外投资？之所以会这样，是因为目前国内的房地产市场非常不景气，很多人都认为投资房地产的时代已经过去了，但是在国外却并没有出现这样的情况。所以他们就想要寻找一些中介公司，特别是当地的房产机构，能够为他们代理资产。所以在日本的丰臣公司就找到了，他们表示可以为他们代理购买资产并且完成过户以及帮助他们获得超过6%的年化利率。第二，他们是如何受骗的？整个代理的过程其实是极为正式化的，在签订房屋买卖合同的时候，他们不仅会把他邀请到公司，而且会带着律师跟他们一起签订合同，从而保证他们的权益。同时也表示正是因为重要的客户才能够拿到少量的代理权限。这对于他们来说是基本难得的，所以在当时很多人都争先恐后的交了定金，并且签订了购房合同，把剩余的尾款也补齐了。第三，这家公司到底骗了多少人？虽然签订了合同，但是在2021年第一，第二季度可以收到正常的租金，但是在这之后就出现了延迟对付的情况。随后他们就以公司的名义表示目前财政困难，没有办法向他们继续支付收益。从目前的诉讼人群来看的话，大约有五百多个人被这家公司骗。每个人确定取的金额都超过了数百万元，累计金额可能超过五个亿。

四、为什么在日本东京投资房产要比在国内火一些?

我认为是因为国内的房产太多（个人感觉），而且在日本可以说是寸土寸金了，并且日本是个岛国，所以说可能会比国内要火一些。还有就是有关赌场的建设和选址之类的，也为这把火增添了力量，而在中国，是不允许有赌场出现的，哪怕是私下里的赌场也不行，一旦被发现直接查封，不会有丝毫情面。而日本就不同了，是可以合理开赌场的，我觉得这个方面也是原因之一。还有就是在日本租房的租金与其他各国发达城市相比，是比较高的，而可期待、稳固的租金回报收入也是投资者选择投资东京房产的主要原因之一。不过我觉得凡是投资都是有风险的，哪怕是房地产这种不动产业，也是有风险的。虽然现在看起来要火一些，但是真的遇到危机的时候你就不会这么乐观了。不过说到投资，我还是觉得股市比较好，毕竟只要股票玩的好，收益肯定少不了。因为对于股市来说涨跌是在一直进行的，没有永远的上涨，也没有永远的下跌，根据这种理论，这要我们找到下跌的最低点大量买进，然后在最高点套现，就可以实现非常可观的收入。当然这是需要自己的眼力的，就看你能不能抓住这一丝机会，翻身农奴把歌唱了。还有就是要学会放长线，钓大鱼。千万不要将短期内可能用到的资金投入股市。如果股市低迷而你有急需用钱，从而不得不卖掉手中的股票，你就只能遭受损失。所以，我觉得投资时必须保证有2~5年的时间等待价格回升，让股市自身的规律

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