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一、移民希腊

  我朋友之前通过希腊中心办过,根据希腊中心官网介绍,希腊中心是领先的希腊地产投资商,是绿野资本集团与希腊当地知名房地产开发商共同组建的地产投资机构,致力于在希腊诸岛投资和开发最优质的房地产项目。
  投资移民优势:
  

1、国家历史悠久,西方文明的摇篮;联合国、欧盟、申根及北大西洋公约的加盟国;顶级旅游圣地;最宜居,清洁无污染的生活环境。
  

2、性价比最高:最低投资额;一步到位获永居;审批时间最短;投资价值最高。
  

3、正是抄底良机,报告显示,雅典是欧洲房地产最具投资价值的城市排名第二,25万欧元买房移民即可获得。
  投资25万欧元购房,一家3代拿永居,自由进出欧洲26个申根国。希腊确实很合适移民。

二、一张希腊(绿卡)永居卡,免签79个国家!

一张希腊永居卡,解锁79个国家的无界之旅!


当申根市长罗杰·韦伯回顾历史,他的话语中充满了意想不到的感慨:“谁曾料到,《申根协定》的诞生会带来如此深远的影响。”这个不起眼的申根小镇,位于卢森堡东南,1985年,德国、法国等五国在申根河畔的游船签订的《逐步取消边界检查条约》,就是如今我们熟知的《申根协定》的起点。


这个仅有450人左右的小镇,却孕育了一项改变欧洲格局的协定。加入《申根协定》的国家,即成为了申根国家,持有申根签证,意味着在这些国家间自由通行,无需多次入境检查,仿佛乘坐的是国内航班,极大地方便了旅行者。如今,申根国家已扩展至26个国家,它们共享着4,312,099平方公里的土地,共同构建了一个没有护照限制、通关便捷的“新欧洲”。


希腊在1992年成为申根公约的一员,尽管经历了延迟执行,但购房移民希腊后,家庭成员可获得绿卡,享有申根区域的自由行特权。希腊绿卡持有者可在规定时间内畅游26个申根国家,这是一份无可比拟的优势。然而,希腊绿卡限制在希腊本土居住,对于跨国定居,还需单独申请其他国家的签证。


希腊绿卡的免签秘密武器:


希腊绿卡与中国的护照结合,为全球旅行者打开了神奇的大门。亚洲地区,中国香港、澳门、韩国济州岛、伊朗基什岛等国家和地区提供了免签或短期停留的优惠。在欧洲,希腊绿卡持有者几乎可以免签进入荷兰、德国、法国等41个国家,涵盖了北欧、南欧、东欧以及加勒比海地区。


非洲的塞舌尔、毛里求斯等地也向希腊绿卡持有者敞开怀抱,而在大洋洲,斐济、帕劳等国提供了长达百日的免签期。美洲的古巴、牙买加等加勒比国家同样对希腊绿卡持有者友善,展现了其广泛的旅行便利。


尽管获取希腊绿卡的过程相对便捷,只需在希腊购买25万欧元以上的房产,但每个国家的政策和具体操作细节需要仔细了解。对于具体流程和更多资讯,欢迎咨询【博明瀚谈海外】,这里有专业团队为你解答疑惑,让你的海外移民之路更加顺利。


这张希腊永居卡,不仅是一张签证,更是一把通向世界无界旅行的钥匙,它展示了全球化时代下的便利与自由。无论你来自何处,只要持有一张希腊绿卡,世界就在你脚下,等待你探索和体验。

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三、希腊永居入籍条件

希腊的入籍条件主要包括以下几点

1. 申请人需年满18周岁;2. 申请人在过去10年中,没有被判处超过六个月的监禁;3. 申请人没有违反移民法规或被遣返的记录;4. 申请人在希腊居住时间至少7年;5. 申请人需持有希腊的长期居留许可,期限为5年;6. 申请人需能流利使用希腊语;7. 申请人的经济和社会行为需体现出良好的希腊融入度,这包括但不限于:对希腊历史的了解、从事稳固的职业或经济活动、参与慈善和社会活动、履行税收义务以及在希腊拥有房产。
希腊共和国,简称希腊,官方语言为希腊语,首都雅典,位于欧洲巴尔干半岛最南端。北接保加利亚、马其顿和阿尔巴尼亚,东北边界与土耳其相邻,西南部靠近爱奥尼亚海,东部面临爱琴海,南部濒临地中海。气候类型为亚热带地中海气候,以山地地形为主,平原较少。全国总面积约为131,957平方千米,海岸线长度约为15,021千米。截至2021年,希腊总人口约为1,067.9万人。

四、希腊移民希腊移民骗局大揭秘这些都是真的吗

近年来,希腊购房移民项目在国内大肆宣传,在国内堪称火爆的投资项目,加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推,更是让很多投资者趋之若鹜,也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹,造成了行业乱象。
“别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪”,想要投资希腊房产,不要盲目跟风,更重要的是在投资之前,要认清希腊移民项目的一些坑。

价格虚高,被忽悠
希腊经历债务危机之后,房价处于比较低的价格水平,和国内动辄几百万上千万的买房金额来看,25万欧元,换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产,简直就是“白菜价”。
但是由于在希腊当地存在信息差,中介加价买房的情况比比皆是,会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产,另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民,让客户产生错觉,认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目,实际上的情况是,25万欧元只是购买房产的净值,如果再加上服务费和其他费用,就远不止25万欧元,因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用,做到价格透明化,才能避免被坑。
低价诱惑,一房多卖
在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上,投资者要警惕过低的价格房产,因为趋利性使得很多不专业的中介进入,希腊当地政府的宽容监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关,这些不专业的中介可以随意获得当地房产,利用低价策略吸引投资者,甚至存在一房多卖的现象。
曾经有一个投资希腊房产的客户,被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺,希望是通过商铺购置获得希腊身份,可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候,就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上,未来就算要卖掉商铺,都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事,就是落入了低房价陷阱。
移民项目被搁置,中介推脱责任
2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件,一则是杭州的徐先生,交付了四百七十多万元在希腊买房,通过中介机构去了希腊,购买了一套87平的房子。
付清全款后,房子并未按规定时间过户,之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商,对方退还了三百八十七万多房款,还剩余将近八十五万没有退还,但是希腊当地的公司声称,这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。
但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议,只是签署了中介服务合同,买房这件事与他们没有关系。
躲避外汇管制
几年前,希腊房产市场曾开放pos机刷卡买房,某房产公司看到了政策漏洞,为了让中国的投资者更加便利地购买希腊房产,该公司从希腊国家银行和欧洲银行申请了具备漫游功能的POS终端,并把终端放在了北京,让中国投资者不去希腊也能刷上卡买上房。这种疯狂的行为引起了希腊央行的怀疑,因为这种行为意识涉嫌违反签发黄金签证的法律,二是涉嫌违反中国的资本管制规定。最终,希腊央行彻底叫停了刷POS机支付房款。
阿杜在这里提醒大家,购房移民有风险,寻找中介需小心。移民海外都是涉及大额资产,而且时间跨度较长,当市场鱼龙混杂的时候,不靠谱的中介往往容易出现问题,所以需要睁大眼睛选择靠谱负责的机构进行移民申请。

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