一、...费用是他们比较关注的问题,塞浦路斯永居移民费用是多少?

塞浦路斯买房移民费用多少钱？

1、购房花费价钱不少于30万欧元；

2、有关的税金增值税约为房地产价格的5%上下；合同印花税为房价的1.5-2%；

3、有关的附加费买房合同报名费50欧元，前期附加费200欧元上下，金融机构开户费用100-200欧元上下；

4、移民投资各项费用律师费大约为房价的1.19%；移民投资申请费用约为500欧元，医保200欧元/人；

5、第三方费用包括翻译费，会员费，公证费用等，按实际产生为标准。

塞浦路斯移民现行政策怎样？

塞浦路斯买房移民现行政策，申请者只需要买最少30万欧元房产，就能一步到位获取永居真实身份。也就是说，希腊和塞浦路斯在永居身份等方面的区别不大，区别主要体现在所需要的资产。

塞浦路斯移民如何？

1、塞浦路斯有10,000年深厚底蕴，这儿出产的一种甜品白酒Commandaria被誉为全世界历史悠久的白酒，已经有5000很多年历史时间；

2、2004年添加欧盟，2008年01月01日添加欧元区；

3、所在国的发案率仅有0.92%，全球五百万人口数量下列国家安全指数排第1，在世界上范围之内排行第五；

4、全年度有340天光照，塞浦路斯沙滩水体优质，共被授于53面蓝旗沙滩。

塞浦路斯买房移民费用明细表(仅作参考，以实际为准)

1、永居买房花费：注资250万欧元购买好几套或单套住房;如选购商业房产加住房或部分选购商业房产，则需要附加购买不少于50万欧元的住房;

2、永居买房花费：项目投资选购30万欧元之上房产(没有vat)，并且在塞浦路斯存定期3万欧元，且每多一位副申请者，需提升5万欧元;

3、合同印花税：依据购房的钱，按比例分配扣除，17万欧元下列按0.15%，17万欧元之上一部分按0.2%;

4、增值税：增值税为购房的钱的19%，符合条件可降到5%;

5、过户费用：8.5万欧元下列3%，8.5--17万欧元5%，17万欧元之上一部分按8%利率扣除;

6、购房律师费：购房律师费为总房子价格(基金净值)的1%，加上19%的增值税。即总房价的1.19%;

7、房地产商业保险：500-1000欧元/年;

二、在美国买房子的几点常识,中国人要格外注意,pdf

Step1 购房地区选择

现如今随着经济水平的提高，越来越多的家庭都移民去美国生活了，对于一些第一次来美国的朋友来说，在选择城市上就比较头疼，美国众多的城市当中，很多人不知道选择哪个城市买房？

中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。

美国的城市有特定的房产参数，如住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、学区分数等, 这些房产参数将是作为选择城市的重要依据。

华人数量最多的地区，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境美妙，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。空气质量虽然算不上全美最好，但是相比中国现在的雾霾现状绝对是天上人间的差距。这里华人社区多，华人数量大，所以在生活习惯上可能新移民更容易融入，而且这里贸易经济发达，是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，所以就业机会相对也多。

由于美国有世界上最好的教育，现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人，因此，与此相关的房产需求十分庞大，绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求，给即将赴美留学的孩子作打算。因此，有教育资源的城市、地段，就成为中国人在美国买房的最热门地区，如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。

中国人前往购买美国房产的，投资和自住都有，还有的是以房养学，退休养老。纽约是美国第一大都市，它也被称为“世界之都”，直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。作为美国的金融中心，非常适合从事股票、证券方面的工作者居住，同时大多数移民都会选择纽约。

可以说近些年，随着美国文化逐渐被国人所了解，各个城市也不在是那么神秘，国人对美国的了解也日渐增长，不论是在洛杉矶，旧金山，还是在芝加哥，西雅图等地，如果不知道如何选择的话，可以去当地去看看，看看自己希望留在哪个城市发展，再从各类需求上进行比较。

Step2 确定购房财务方案

现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。

如果你是现金买主，你需要准备的文件：

1. 有效的护照和签证（非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买）。

2. 在境外银行开设的帐号（不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家）。

3. 两个月的银行存款证明（银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户，而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源）。

如果你是货款买主，你需要准备的文件：
1. 有效的护照和签证（非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买）。
2. 国内收入证明文件；
a. 国内工资单：需显示借款人每月的人民币收入、及本年迄今为止的收入；
b. 雇主提供的收入证明信：信上需注明借款人的职务、月/年收入、及在公司的服务起始时间。此证明信需由雇主人事部门盖章。 注：贷款银行有可能要求借款人提供过去三个月工资存入银行帐户的记录。
3. 国内信用/征信记录；
a. 如果借款人有美国的社会安全号 (SSN)，则调取借款人在美国的信用记录；
b. 如果借款人没有美国的社会安全号，则需借款人提供四条下列信息，由国际征信公司向国内银行及电话公司查询是否按时付费：
*电话号码
*银行借记卡（即 Debit Card）
*银行信用卡（即 Credit Card）
*银行账号
4. 在境外银行开设的帐号；
不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。
5. 两个月的银行存款证明。
银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户，而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源。

Step3 选房看房

确定美国房价范围

搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。如果你没有房价5%的现金做为首付资金，最好不要急于买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。对于中国的买家来说，目前大都会采用全额现金付款的方式。在这种情况下，买家除了要有足够的保证金 (Earnest Money Deposit) 已存入其美国的银行账户外，还要确保房屋过户时有足够的尾款在其美国的账户。否则，一旦房子因为资金不到位而无法成交，将无法拿回其保证金，损失巨大。目前为中国国内买家提供美国购房贷款的银行，通常最低会要求房价35%的首付款，因此买房前的根据资金情况确定房价范围十分重要。

决定美国买房地点

中国人说地段，地段，地段，美国人说，location，location，location。其实，地段非常重要。这是放在哪里都适用的准则。

美国存在不同的社区，社区之间有着房价的差异。一般来说，完全是独栋别墅的社区的房价会比公寓楼社区的房价贵。你用多少钱买房子，你邻居的收入也就在同样的范围内。

如果学校是你在选房时的重要因素，那么房子段会尤其重要。美国的公共教育有严厉的学区划分机制，从小学到高中，学生只能在居住地所属学区