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1、您认为在人生什么阶段做职业规划最好?

职业生涯可以分为4个阶段：探索期、建立期、维持期、卸任期。探索期：22-30岁这个阶段主要以探索学习为主，年轻人刚从学校出来或出来没几年，还在适应职场的阶段，需要在这个阶段通过不断尝试，来寻找或确认自己希望从事的职业；同时也要在这个阶段学会脱离父母的资助，通过工作实现自我生存。因此在这个阶段，可以首先根据自己的知识技能（如参考大学专业），从事自己可以胜任的岗位，并在过程中不断拓宽边界，修炼职场中的基本功，如职场交流、情绪管理、诚恳守信、自我约束等。在这个阶段，薪资和兴趣并不是最主要的，当然如果可以兼顾的话，自然是最好。不过，完全符合你所有期望的工作，可能并不容易相遇，切不可以因为一点点的不如意，在这个阶段过于频繁地跳槽。忍耐，也是这个阶段需要重点学习的内容。羽翼丰腴后，再展翅高翔，也不迟。建立期：30-45岁大多数人在这个阶段，都已经逐渐找到了自己想做的工作，并且稳固于某个职位。但不少人会在这个阶段觉得无趣，或者厌倦，有些还会失落和焦虑。你可以选择通过提高自己的能力，或者学习一门新的技能，然后跳槽去新的领域。不过我并不建议这样的选择，尤其是35岁以上的人，因为从现实角度来说，这个阶段选择转型的沉没成本实在太高。有些人会觉得工作没有满足自己的兴趣，这时候就可以尝试在工作外，满足对兴趣的需求。我们此前的文章介绍过“斜杠青年”，你完全可以做一名“斜杠青年”，在确保主业的工作保障基础上，选择尝试部分副业，兼顾工作、生活和爱好。维持期：45-55岁处于这个阶段的人，大多已经具备一定的经济基础，无需考虑生存问题；但在这个阶段，对绝大多数人来说，在职位上已经没有什么上升空间了，因此很容易丧失工作的激情。这个时候，你可以利用业余时间学习一项自己感兴趣的新的技能，并尝试着将其作为“职场第二春”的支点。这个年龄段的人，往往拥有丰腴的行业阅历，很适合转型成为教练、导师、咨询顾问之类的角色。你可以学习一些相关的知识和课程，然后逐渐发展，最终转而追求生命中的另一条事业线。卸任期：55岁以上很多人在这个阶段已经退休了，那么就从心所欲，做些自己喜欢的事情，享受生活就好。也会有小部分人，在大半辈子的探索过程中，在事业中探寻到了人生真正的欢喜，那么继续工作也无妨。总之，无论在什么阶段，我们都要清楚自己内心真正的渴望，并为之付诸行动，将命运握在自己的手上，让职场曲线尽可能地永不落帷幕。

2、中介二手房买卖贷款流程

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一、选择房产中介公司 首先，选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

二、评估及考察房屋详情 中介公司稽核房主身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注。

三、签订协

四、签订《居间中保合同》 为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及影印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件影印件、人名章，外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待银行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在银行放款前一次性存入中保方指定账户。

五、过户结算 买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。 立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。许多区县的房产局要求，立契当天，缴纳税费，所以购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳土地出让金、契税、印花税。此外，还有测绘费、工本费、产权登记费。购房者缴纳土地出让金后，还要在住建局签订《土地使用权出让合同》。随后，住建局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 个人不通过房屋中介，怎么买二手房首先：自己寻找到合适的房源； 其次，考虑是否贷款； 不贷款：先到房管局咨询所需材料（一般是：卖方身份证、户口本、房产证，买方身份证、户口本，单身得要提供单身证明）； 贷款的要去银行咨询所需条件及资料，按照要求准备好就可以了，买卖双方都在该银行办理借记卡； 找房屋中介机构购买二手房，最应注意哪些细节？要查他的信誊。 买二手房通过房屋中介贷款好办理吗？这个谁都说不好的毕竟这是银行内部的事情只要你信用没问题需要的材料齐全应该是没问题的 通过房屋中介来买卖二手房时有哪些靠谱

1、如今在上海，基本都是通过房产中介机构查询房源，由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身，还需要再进一步了解房屋周边，其中包括很多人会在意的高压电线、飞机尝垃圾场等； 通过房屋中介买卖二手房的过程中房主需要注意什么问题

一、看房过程中的避险要诀

1、如今在上海，基本都是通过房产中介机构查询房源，由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身，还需要再进一步了解房屋周边，其中包括很多人会在意的高压电线、飞机场、垃圾场等；另外，还要注重邻里关系，毕竟你以后会与他们要接触的。

2、在前几年楼市低迷时，部分中介为了赚取中介费，带着客户看房，随后以

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