希腊房产租金收益多少合适_希腊移民与马耳他移民的对比分析,希腊购房移民还值不值

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一、希腊是西方文明的发祥地,希腊是黄金居留地吗?

希腊是西方文化的发源地，有悠久的历史。公元前3000年至前1100年克里特岛曾发生米诺斯文化艺术，公元前1600年至前1050年伯罗奔尼撒半岛发生迈锡尼文化艺术。公元前800年，产生奴隶社会城邦国家，前5新世纪为全盛时期。公元前146年，划入罗马王国。希腊是民主政治、西方哲学、奥运会、西方文学、历史系、社会学、科学与数学方法及其西方戏剧发源地，其文明行为对这个世界历史时间具有极强的知名度。希腊曾在2009年暴发过经济危机，一度使我国趋向崩溃边缘。很多国际评级机构看衰希腊，希腊经济发展特别是房地产业极其消沉。做为从前的资本主义国家，希腊的文化底蕴一直相当不错，凭借希腊本国勤劳及各国人民的支持，希腊经济的逐渐恢复，慢慢地重回巅峰。希腊的房地产业也逐步踏出低谷期，搭配着政府黄金签证方案，吸引了很多国际投资人，特别是中国投资人，希腊移民政策部公布的数字显示，自打希腊2013年逐渐实施“黄金签证”方案至今，58%的签注都发放给中国人。“金子居留许可方案”，依据这一签证办理方案，只需花25万欧，折合不上200万元人民币在希腊购房，就可以获得希腊的永久居留权，只要一直拥有这一套希腊房地产，永久居留权便一直合理。希腊的这一政策吸引了很多中国移民投资。对比国内房价上涨，希腊房产还是处于价值洼地。同样的价格，中国投资人在北京很有可能买不了一套好一点的房屋，但在希腊却就可以买到宽阔舒心的爱琴海一线海景房!最主要的，购买了希腊房子就能获得希腊的永久居留权，体验到希腊居民褔利。不少投资者只想要选购一套海外地产，并不想真正的离开中国到希腊居住。希腊买房移民可以说是较为个性化和个性化的移民方式，能够充分体现移民不移居!由于希腊并没有移民监，按照其法律法规，你只需要在获得永居权前登录一次希腊当地就能，平时多没有在希腊居住。那样，您彻底能把希腊的房屋出租出来，而您自己拿着希腊的黄金签证全球度假旅游。实际上，在这个时代，如果你有项目投资的念头，房地产业算得上比较方便的形式，特别是海外地产，是理财规划的重要途径，它既能对冲交易中国风险性，又可以获得房地产该国的褔利。希腊金子工作标准比较宽容：无语言表达文凭、工作中商业背景规定，可购买随意房产类型，购买25万欧之上房地产，享永久产权，全家人三代拿永居身份，没有任何定居规定，完全不会危害中国生活和工作节奏感，儿女享有希腊完全免费公立教育，能够“华侨生”归国，轻轻松松就读清北。享有完全免费公办诊疗褔利，商业医疗保险可费用报销最大80%民办医疗费。任意行驶26个申根国家，护照免签185个国家和地区/地域。房地产发展潜力极大，能做民宿出租，房租年收益率约4%。享誉全球的度假养老圣地，希腊平均寿命达到81岁。

二、希腊房产的投资回报率高不高啊,和国内的理财产品能比吗?

(1)希腊房产的回报率约4%，虽然比国内理财产品的回报率要低，但贵在投资的安全性，房产投资，永久产权，另外对于拥有庞大国内资产的客户来说，配置部分欧元资产，也有利于风险均摊;
(2)希腊本身的物价水平也非常低，虽然投资回报率不高，但是如果客户考虑在当地生活，以租金维系日常生活是完全可行的。

三、移民希腊

　　我朋友之前通过希腊中心办过，根据希腊中心官网介绍，希腊中心是领先的希腊地产投资商，是绿野资本集团与希腊当地知名房地产开发商共同组建的地产投资机构，致力于在希腊诸岛投资和开发最优质的房地产项目。
　　投资移民优势：
　　

1、国家历史悠久，西方文明的摇篮；联合国、欧盟、申根及北大西洋公约的加盟国；顶级旅游圣地；最宜居，清洁无污染的生活环境。
　　

2、性价比最高：最低投资额；一步到位获永居；审批时间最短；投资价值最高。
　　

3、正是抄底良机，报告显示，雅典是欧洲房地产最具投资价值的城市排名第二，25万欧元买房移民即可获得。
　　投资25万欧元购房，一家3代拿永居，自由进出欧洲26个申根国。希腊确实很合适移民。

四、希腊移民与马耳他移民的对比分析,希腊购房移民还值不值

众所周知，希腊购房移民门槛低，只需通过在希腊购买价值25万欧元以上的希腊房屋就可以获得永居身份，无其他资产要求。然而，近年来，有一个叫做马耳他的地中海岛国，同样吸引了中国移民人群。申请者只需投资25万欧元于马耳他国债，即可一步到位获得马耳他永久居留权。该项目因为申请条件简易方便，受到了全球移民界，特别是中国移民者的关注。那么，很多人就要问了，同样是投资25万欧元，都是欧盟成员国，希腊移民和马耳他移民，究竟哪种移民方式性价比高呢？呵呵，不要着急，Miles将在下文综合对比两国，慢慢地为您分析。

一、两国综合概况对比希腊，想必大家都不陌生吧，著名的文明古国，希腊哲学、希腊神话以及希腊的政治体制等等这些，影响了世界两千多年。希腊现为欧盟成员国、申根成员国，希腊护照排名全球第六，免签世界183个国家和地区。马耳他，估计听说的人就比较少了。其实马耳他是地中海的一个小岛，位置大体在意大利西西里岛南边的海域中，曾因欧洲教会著名的马耳他骑士团占据，故此得名。马耳他1814年沦为英国殖民地，1964年9月宣布独立，现为英联邦成员国，1974年成立马耳他共和国。2004年加入欧盟。所以，马耳他由于其特殊的地理位置及历史原因，成为一个的“四位一体”国家，即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区，其护照可免签世界182个国家，位列全球第七。综合来看，希腊和马耳他无论在历史、知名度、地位以及护照含金量，都不分上下。

二、两国福利对比希腊和马耳他都是欧盟成员国，在本国内都实行免费的医疗及教育。从教育方面来说，二者各有优势，总体都是公立免费教育，师资资源雄厚，学历认可度非常高，都可以自由申请欧美知名高校。从医疗福利方面来说，两国都实行免费公立医疗，医疗水平均位于世界前列。两国在国民福利上来说，其实相差不大，跟其它欧盟国家也差不多。

三、两国移民方式对比●希腊投资移民申请条件：

1、申请人年满18周岁，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产移民优势? 高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；? 投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；? 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；? 申请要求简易：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检●马耳他国债移民项目申请条件

1.主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录
2.主申请人年收入10万欧元以上，或资产超过50万欧元
3.投资购买25万欧元A级国债，五年后有息返还
4.购买或租赁符合政府要求的房产，持有5年享受权益

1.申请人可获颁马耳他永久居留卡;2.持卡者可自由出入申根国;3.可在马耳他享受医疗、教育、经商等便利。大家对比之后不难发现，两国移民的不同之处就是投资对象的不同，希腊移民是投资房产，而马耳他移民是投资国债。

四、投资收益分析感谢CCTV的大力宣传，欧债危机之后，希腊曾经跌落谷底，有一段时间甚至连全球人民都觉得，希腊已经破产了。但是，希腊毕竟是老牌的西方发达国家，经过几年的努力，希腊经济已经复苏，截止2017年，希腊经济不但止住了亏损，还增长了1.4%。从去年至今，国际评级机构穆迪、标普和惠誉已先后

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