美国投资移民评价报告

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1、希腊黄金签证或再涨价,希腊成为首个同性婚姻合法化东正教国家

希腊黄金签证新动向：门槛或将再次提高，同性婚姻合法化引领全球关注

在2024年开年的关键节点，希腊政府正酝酿对黄金签证政策进行重大调整。据消息透露，高需求城市和热门岛屿的投资门槛可能提升至80万欧元，如雅典市中心和非涨价区如比港，预计将达到50万欧元，而对于部分无住房压力的地区，投资门槛将维持在25万欧元的现有水平。目前，具体的政策细节尚在官方审议中。

去年8月，希腊黄金签证的最低投资额已经经历了一轮上涨，雅典、塞萨洛尼基等热门区域的投资门槛从25万欧元升至50万欧元，这引发了海外投资者的抢购热潮，尤其是美国和中国的投资者纷纷抢在政策变动之前锁定投资机会。

希腊总理米佐塔基斯表示，政府正计划进一步收紧投资政策，强调高租金区域的门槛可能提高至80万欧元，同时考虑通过黄金签证购买的房产用于长期租赁，限制短期租赁市场。他强调，尽管黄金签证对房价的影响有限，但最近几年仅有7%的房地产交易直接关联于此。

希腊首都雅典的房地产市场持续升温，据彭博社报告显示，已经成为欧洲最具吸引力的房地产市场之一。这一背景下，同性婚姻法案在议会中获得压倒性支持，以176票赞成、76票反对、46票弃权的票数通过，标志着希腊成为全球首个东正教国家承认同性婚姻合法化。这一历史性的变革也提升了希腊在全球民主国家的排名，英国《经济学人》智库给予其8.14分的高分评价。

希腊经济展望乐观，欧盟委员会在最新报告中预测，2024年和2025年经济增长将保持在2.3%的稳固水平，高于欧盟整体水平。尽管如此，移民政策的不确定性在增加，欧盟计划逐步取消“黄金居留移民计划”，留给投资者的时间窗口正在逐渐收窄。

对于有意向通过购房移民希腊的朋友，现在无疑是行动的关键时刻，政策变动可能带来更高的投资门槛，因此，尽早锁定目标房产，避免因政策变动而错失良机是明智之举。

希腊，一座在经济繁荣和文化进步中迎接新变革的国家，等待着您的投资和探索。

2、在美国开展投资合作需要注意哪些问题

一、投资方面需要注意以下几点：

1、算好“战略、经济”两本账
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2、选择适合的投资方式
企业在深入、细致计算“战略、经济”两本账、做出赴美投资决策后，面临的首要问题是选择何种投资方式。不同规模、不同发展阶段以及国际化战略目标不同的企业而言，需要有针对性地进行选择。绿地投资，又称“创建投资”，指跨国公司等投资主体在东道国境内依照东道国的法律设置的，部分或全部资产所有权归外国投资者所有的企业，外国投资者可选择独资或合资设立新企业。
绿地投资方式可根据企业需要和实际隋况，小至设立代表处，大到新建工厂，能有效保护公司商业秘密，继续巩固品牌、产品和服务认可度。由于绿地投资会带来新的生产能力、税收、就业岗位，往往容易受到东道国的欢迎和认可，但包括制造业在内的大规模绿地投资需要长期、大量的筹建工作，对投资者资金实力、跨国经营和市场开拓能力等有较高要求。在美新设制造业企业应特别注意当地在厂房施工、环境评估和许可、工会及劳工等方面的规定。例如，美对企业生产的环境评估十分严厉，一些项目投产必须进行公众评议，获取空气排放等环境保护许可耗时较长，企业需在项目筹划阶段即摸清有关隋况，以便项目顺利推进。

3、酌情选择专业咨询公司
在美国投资无论项目规模大小，均涉及注册、税务、劳工等法律法规，由于各州存有差异，美国联邦、州和地方政府投资促进部门均建议外国投资者聘请当地专业律师提供咨询服务。
制造业投资涉及项目调研、选址、公司设立、购买土地、环境影响评价(申请空气排放)等手续、争取优惠政策等多个流程；并购项目涉及繁琐的法律、财务、投资审查、公共关系等领域。建议中国企业根据自身需求和实力，一方面组建本公司投资美国的项目团队，有效组织利用内部资源；另一方面，视情聘请项目可研咨询公司、环评、公司事务律师、投资银行、会计师事务所、财务顾问、公关等专业咨询公司。
根据中国驻美使馆经商参处对近年在美成功投资或公开上市的中国企业调查情况看，受访企业均建议，赴美投资应聘请专业咨询公司或顾问，消除相关费用属于“乱花钱”等错误认识。

4、注重诚信、合法经营、争取支持、规避风险
中国企业在设立注册、日常运营、税务申报、聘用雇员等过程中，要高度重视诚信和知识产权保护，坚持依法合规经营。与美国联邦政府主管部门、项目所在地政府、当地选区的国会议员、州议员和行业协会等保持密切联系，主动争取优惠政策，并就投资过程中遇到的问题积极沟通，认真履行企业社会责任，尊重当地风俗习惯，主动融入当地社区，重视工会组织，妥善处理劳资关系，与媒体保持良好沟通、积极争取各方支持。
要树立风险意识。企业跨国投资前要对面临的潜在政治、法律、营商环境等风险了然于胸，制定并严厉实施风险防控措施，通过聘请专业咨询机构、选择项目投资方式、利用保险组合、引入合资伙伴、强化知识产权保护、减少诉讼风险、增加本土化运作等多种方式规避、应对风险。

5、中国企业前往美国开展产能合作应注意的问题
中国企业到美国开展产能合作应选择双赢的合作模式，这样不仅可以改善中美贸易平衡，更有利于夯实中美经贸关系的基础，让中美经贸关系成为中美关系的“压舱石”，维持中美关系健康稳固发展。中国的很多产能在国际市场性价比高，如果加上来自美国的核心技术，不仅能进一步提高竞争力，也能让相关产业技术得以发展、规则运用向更加合理的方向靠拢。因此，必须把美国的技术、规则、经验，与中国装备、产能结合起来。另外，中国企业可与美国企业在一些领域共同开发第三方市场，帮助一些发展中国家，推进他们的工业化、城镇化进程。

6、部分中资企业在美国经营的感受
2013年《中国日报》美国分社与美国安可咨询公司(APCO)联合发布对在美国中资企业经营状况的调查报告。这项联合调查采访了46家在美国中资企业的51位管理人员，这些中国企业在美国雇员数量均超过10人，涵盖了多个行业，地域分布也较广。调查显示，中国企业对在美国经营前景持乐观态度，对美国经济在今后数年复苏、扩张大多持乐观看法，并认为随着美经济改善，在美国中资企业也将从中受益。

二、贸易方面
除朝鲜等遭受贸易禁运和制裁的国家外，美国向所有WTO成员提供最惠国关税待遇，并与墨西哥

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