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1、对做好明年和今后一个时期的经济工作具有怎样的重大而深远的意义_百度...
2012年，中央再一次提出\\“稳中求进”的要求，并作为今年经济工作的总基调，不仅是过去经济工作经验的总结，更是基于当前繁琐多变的国际政治经济环境和国内经济运行情况作出的一次战略决策，至少，具有这样三个方面的含义和内容。\r\n 首先，以\\“稳”促稳。金融危机爆发以来，特别是欧债危机的不断发酵，整个世界经济都处于严重的不稳不安之中。受此影响，中国经济也出现了增速放慢的问题。经济不稳，社会不安，政治不宁。从希腊罢工到英国骚乱再到占领华尔街，以及中东、北非一些国家和地区的政治动乱、军事冲突，无不与经济状况的恶化有着密切的关系。而从国内的情况来看，温州等地的金融混乱以及中小企业关停现象增多、经济增速明显放慢，也与金融危机的爆发密不可分。\r\n 相反，如果经济环境好、经济发展稳、经济增长快，就不大可能出现这样的现象。所以，如何\\“稳”住经济，\\“稳”住增长，自然是当前最迫切，也是最重要的课题之一。\r\n 当然，要\\“稳”住经济、\\“稳”住增长，就必须首先\\“稳”住政策、\\“稳”住调控手段，使其不要出现大起大落的现象。与此同时，针对去年以来价格出现的大幅波动现象，\\“稳”住价格也是必须继续高度重视的问题。切不可因为当前的价格出现了比较明显的回落，房价出现了一定的下降，就掉以轻心，放松警惕，甚至放松对房地产市场的调控。这显然也是不可取的，甚至是十分危险的。\r\n 如果经济\\“稳”了、价格\\“稳”了、就业\\“稳”了、居民收入的增长也\\“稳”了，老百姓的心理就会\\“稳”了，社会也就会\\“稳”了。所以，中央提出的\\“稳中求进”方针，不仅仅是简易的\\“稳”，而是以\\“稳”促稳、以\\“稳”保稳。\r\n 第二，以\\“求”争取主动。一般情况下，\\“求”在\\“稳中求进”中都是以连接词的含义出现，但是，这里所说的\\“求”，显然不只是连接那么简易。因为，从会议提出的\\“一个主题”、\\“一条主线”、\\“一个基点”、\\“一个基础”、\\“一个动力”、\\“一个目的”来看，都是主动针对当前经济社会发展面临的矛盾和问题提出的解决思路和目标，具有很强的针对性和指导性。\r\n 要知道，这些问题不仅是当前需要认真研究和解决的问题，也是中国经济和改革向\\“深水区”推进必须认真研究和解决好的问题。如果这些问题不解决好，中国的经济发展、经济改革、扩大开放等都会面临严重障碍和阻力。\r\n 也正因为如此，用\\“求”的方式争取主动，或主动\\“求”变、主动\\“求”矛盾和问题及其解决方案，是\\“稳中求进”之\\“求”的更深含义。如何在工作中增强主动性、灵活性、针对性和前瞻性，是各级政府必须认真思考的问题。只有以\\“求”争取主动，以\\“求”化解矛盾，我们的工作才不会被动，才能少付出代价。\r\n 第三，以\\“进”促变。会议在分析\\“稳中求进”时认为，进，就是要继续抓住和用好我国发展的重要战略机遇期，在转变经济发展方式上取得新进展，在深化改革开放上取得新突破，在改善民生上取得新成效。\r\n 这也意味着，\\“稳中求进”并不是简易的\\“进”，而是必须有根本改变和转变的\\“进”，经济发展必须有\\“新的进展”，深改革开放必须有\\“新的突破”，改善民生必须有\\“新的成效”，没有\\“新”的进展、突破和成效，这样的\\“进”是不符合要求的，也是不能令人满意的。\r\n 正是基于这样的目标和要求，\\“稳中求进”必须突出\\“变”字，能够在\\“变”字上做好文章，能够在\\“变”字上得到充分体现，能够在\\“变”字上让广大人民群体有所体会和感受。\r\n 那么，明年乃至今后一段时期，经济工作都要以\\“进”促变，以\\“变”促进，\\“进”不能简易的进，\\“变”也不能简易的变，而必须有实质性的突破和进展。\r\n 而从中国经济发展的实际来看，也已经到了必须向纵深推\\“进”和改\\“变”的时候了。不然，许多困扰经济社会发展的矛盾和问题就无法从根本上得到解决。\r\n 所以，对\\“稳中求进”的要求，必须从更深层次研究和思考，从更广角度分析和判断，从而用更宽阔的视野、更独特的思维和更智能的思路去提出措施和办法。
2、朱大鸣的具体介绍
朱大鸣,工商管理博士
我们可以看到，过去的年代许多地方政府往往一味追求政绩，而不顾区域经济发展的实际，一个劲的把地价拍的离奇的高，而不照顾民生购房的利益，推高了地价。所以搞了好多年的房地产宏观调控，政府已想尽办法，动尽脑筋。
但是由于在调控的能力与手段上的不得力，许多政策与规定只流于形式，似乎是做给老百姓与开发商看看，在效果上根本没有执行到位，关键还是在土地一级市场上没有把握好。土地一级市场的价格高居不下，税收成本的重复叠加，在加上前一段时间加息，导致房价缺乏弹性，以至于骑虎难下。 有学者指出，不如一下子把房价降到底？理由就是与其不死不活地降价，让购买者观望，不如一次性降价，结束购房者的观望情绪，这种建议是一个馊主意。
第一，不知道一次性降多少才算到底？有人认为该下调20%，这是不可能的，如果出现这样的局面，美国去年降了18.5%就是教训，现在美国政府两头救，一头救银行，一头救失去住房的房主。
第二，本来就是消耗高成本的存量房，这是一个过程，一次性降价会导致楼市硬着陆，给地方财政收入和经济摔了一个脑震荡。
第三，谁来指挥这样的市场行为？合理的情形是，前期拿地比较低的开发企业或者没有流动资金马上就要死的企业会带头，但是，怎么做到大家一起降到这个比例呢？如果没有强制性的指挥系统，那么，疯狂性杀跌怎么办？ 毫不夸张地说，世界看中国，中国看楼市。一旦楼市这个大宗消费被启动，经济想不好转都不可能。现在很多开发企业都意识到，2009年下半年将是企业低价拿地的好时机，也更看好未来两年内楼市会重新走上升通道。只是缺信心，如果地方政府能够像廊坊市长这样表态，市场还愁不启动吗？房价还愁不降一点吗？以前地方政府就是卖土地和收税收，旱涝保收，没有风险。
一种激励机制是这样很不正常，一方风险无限大，而利润很少；另一方风险为零但利润很大。楼市经过一年多的缩量盘整，给购房者和开发企业都带来了极大的损失，现在是地方政府该改变这种激励机制的时候了，最起码要有一点风险。“如果这两年房地产没有起来，廊坊市会以再批地的形式来补偿房地产商”，能摊平前期的土地成本，还愁市场不好吗？房地产纵横关联一百多个产业链，楼市好转了，成交量上来了，还愁经济不逆转吗？还愁拉不动相关产业吗？廊坊市的表态，决心和诚意是非常好的，如果真是这样的话，廊坊的发展意识已经超越一些地方水平很高了。
楼市的回暖还需要管理层出台降低房价的成本政策，以便楼市能够真正的回到正常交易水平，不能烧一把火，浇一瓢水，那就正负抵消了。
朱大鸣：中国房地产市场陷入了冰火两重天的考验
朱大鸣撰文：中国房地产市场陷入了冰火两重天的考验：一边是大城市楼市回暖,一边是中小城市房地产市场面临崩溃的格局，人们对于房地产的思路也陷入了很大的混乱。
似乎从来都没有现在对楼市未来判断产生如此巨大的分歧，一线城市显现出价格与成交量回升的迹象，而温州楼市被腰斩的消息却又给人们展现另一种崩溃的现象。
最近中国房地产市场陷入了冰火两重天的考验:一边是大城市楼市回暖,一边是中小城市房地产市场面临崩溃的格局，人们对于房地产的思路也陷入了很大的混乱。崩盘的传说与回暖的传说在地产江湖上都十分流行，但真相或许都有。 朱大鸣人生观
一架黑色的钢琴摆在房间的显眼位置，办公桌和壁橱里堆满了各类音乐书籍和唱片，走进朱大鸣的办公室，一股浓重艺术气息扑面而来。
在上海的房产界，朱大鸣算是一个“另类
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