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一、希腊买房移民需要什么条件?
希腊购房移民政策较为宽容，赢得很多申请人的好感。国内也有许多人通过购房移民希腊。那么希腊买房移民需要什么条件?
申请条件：
1. 在希腊购买 25 万欧元以上房产 (部分地区涨价至50万欧元)
2. 14周岁以上，无年龄上限
3. 购买当地医疗保险
近日，全球四大会计师事务所之一的安永会计师事务所(EY)在雅典发布的一项调查显示，2022年希腊的外国直接投资项目增加了57%。这表明希腊是一个越来越具有吸引力的投资目的地。
项目优势：
1. 低门槛：只需购买25 万欧元以上房产 ;
2. 无移民监：无居住要求 ;
3. 性价比高：一人投资，三代移民 ;
4. 审理速度快：6个月即获“黄金签证”;
5. 要求简易：无资金证明、语言、体检和学历的要求 ;
6. 欧盟及申根国成员：畅游27 个申根国 ;
7. 社会福利：享受优质免费公立医疗及教育，就读希腊的英、美顶级私立学校，费用节省30-50% ;
8. 环境优越：依山傍海，气候宜人，环境清洁舒适，生活成本低，人均寿命世界名列前茅 ;
9. 投资价值：希腊受债务危机影响数年，房价处于低谷，近两年经济形势好转，房价连年攀升。
亨瑞集团作为全球较大的移民留学机构，与希腊移民律师、开发商、房产经纪保持长期稳固合作，房价公开透明，当地专人专车接待，全方位满足客户选房、移民、安家需求。
二、干货!投资移民希腊,这些优劣势你必须要了解清楚!
希腊，以其浪漫的爱琴海、独特的建筑和深厚的历史文化底蕴，吸引着众多移民者。其中，其友善的移民政策和投资价值成为了关键吸引力。自2013年起的购房移民项目，以25万欧元（2023年调整为25/50万欧）的门槛，成为欧洲投资门槛最低、政策稳固的项目之一，为人们进入欧洲提供了一条便捷通道。
希腊移民的优势在于：首先，一步到位获得五年永居权，相较于其他购房移民国家，节省了繁琐的过渡环节；其次，一人投资，全家可享三代移民，包括父母和子女，且不限年龄，特别是葡萄牙的政策相比，希腊更为灵活；希腊的优质教育资源，无论是公立的免费教育还是私立的英式教育，都极具吸引力；投资性价比高，25万欧元就能获得生活品质与身份双重保障，且房产市场增值潜力大；另外，持有希腊身份可免签29个申根国，出行便利。
然而，希腊移民也存在劣势：身份与房产紧密绑定，房产是保持身份的关键；子女超过21岁后，若未加入国籍，绿卡维护需要额外措施；希腊绿卡持有者不能在当地工作，但可以从事旅游相关生意或创业。此外，希腊的“黄金签证”政策可能面临调整，因此，有意移民者需尽早规划。
三、移民希腊有哪些弊端和优势
优势：
投资门槛低：希腊购房移民的投资门槛为25万欧元，相较于其他欧洲国家，这是一个相对较低的投资额。
申请条件宽容：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，无需体检，审理速度快。
教育优势：子女可以享受免费的公立教育，或者选择优质的私立学校和国际学校。
医疗保障：希腊的医疗保障体系在全球排名中表现良好，服务质量也位于前列。
生活品质高：希腊拥有迷人的自然风光、丰腴的历史文化和独特的地中海风情，为移民提供了高品质的生活环境。
投资机遇丰腴：希腊的房地产市场繁荣稳固，为移民提供了良好的投资机会。同时，希腊的旅游业、餐饮业、制造业等行业也发展迅速。
国际出行便捷：希腊是欧盟成员国之一，持有希腊居留许可的移民可以自由出入欧盟各国，无需签证。
税收优惠政策：希腊对移民实行税收优惠政策，如个人所得税、房产税等相对较低。
工作限制：通过购房移民方式获得黄金签证的申请者不能工作，但可以经商。这意味着在当地生活的物质基础需要经商或原始资本。
可享受的福利有限：由于不能工作，自然也不能纳税和缴纳社保，因此不能享受养老保险、退休金等福利。
语言障碍：希腊的每个人都会说希腊语，只有少数人会说英语。语言障碍可能会影响移民的社会融入和日常生活。
房产与身份绑定：如果希腊的房产卖掉，那么身份也就不存在了。这可能会给部分申请者带来一定的负担。
经济压力：希腊的经济状况一直不太稳固，失业率较高，物价水平也相对较高。对于许多移民来说，他们可能面临着就业困难和生活成本高昂的问题。
文化差异：希腊有着独特的文化和社会习惯，这对于一些移民来说可能会带来挑战，如沟通障碍和社交不适。
社会问题：随着移民数量的增加，希腊可能面临一些社会问题，如犯罪率的上升等。
弊端：
总的来说，移民希腊的优势在于其较低的投资门槛、宽容的申请条件、优质的教育和医疗资源、丰腴的投资机遇以及便捷的国际出行等。然而，也存在一些弊端，如工作限制、福利有限、语言障碍、经济压力和文化差异等。移民在做出决策前需要综合考虑这些因素，并根据自己的实际情况和需求做出选择。
四、希腊购房移民,哪些地区值得推荐?
比雷埃夫斯港Piraeus是希腊最大的港口，醇熟完备的大型生活圈拥有大型超市、大型体育馆、国际学校、专科医院等硬核配套，还提供了游艇码头、博物馆、歌剧院等旅游资源。公交、地铁、驾车等出行方式直达雅典中部，可前往各个岛屿。航运、港口、综合物流等航运相关行业经济发展迅猛，租房需求大，周边房价一度成为希腊升值最快的区域之一。
克里特岛Crete作为希腊第一大岛，不仅有顶级度假胜地和绝美海滩，也是生活岛。岛上医疗、学区、购物、餐饮、交通等配套完善且多样化，物价低廉，空气质量高。当地贸易发达，提供工作岗位，是适合长期生活居住的岛屿。克里特岛哈尼亚市的Crete Place Villa I期第二季度房价上涨16.3%，成为希腊房价最高的城市之一。
位于雅典东北部的吉拉卡Gerakas是天选学区地带。The Place 20期位于此区域，周边环绕拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校，提供IB、A-level等国际文凭课程。吉拉卡与涨价区仅一路之隔，紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等习惯富人区，居住环境好，国际化资源丰腴，环境美妙，学区优越。
佩里斯特里Peristeri距离雅典中心仅4km，开车十分钟直达，地理位置优越。这里是地铁2号线起点，雅典1号高速公路和8号国道穿过此区域，交通便利。雅典市中心工作的人更喜欢在此租房，因为这里房子宽敞，多以低层或者复式为主。区域内租金持续上涨，与雅典市中心基本齐平，拥有一套房产后续可坐享稳固收益。
艾加里奥Aigaleo位于雅典西部，毗邻比雷埃夫斯港和雅典市中心。这里地广人稀，有工厂和园区，许多大型配套如雅典最大的购物中心之一River West、奥特莱斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主题游乐园等建造于此。生活在这里可以臻享这些大型国际化配套设施。雅典西部2023年二季度房价涨幅14.3%，超过雅典市中心，房产升值趋势良好，艾加里奥拥有两大繁荣地区加持，未来升
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