日本投资房产哪个城市

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1、东京奥运会后日本那些地方的房地产值得投资?

日本东京房产投资，升値空间不大，因为日本人口生育率逐年下降，人口红利已经不存在了，其次东京地处太平洋马里亚纳海沟附近，每年都有沉降甚至有地质灾害隐患，三是日本经济增长率一般，你认为呢？

2、日本投资选择东京还是大阪?

1. 从投资风险和城市实力的角度看，东京都必然是超过大阪的。
2. 从经济实力来看，作为日本的首都，日本第一大城市，世界超级城市圈的核心，东京毫无疑问是碾压大阪的。
3. 从人流密度上讲，大阪也确实低于东京。根据日本官方数据，大阪市的人口不过267万，仅仅是东京23区的约2/5；大阪的面积为223平方公里，尚不到东京23区的1/4。
4. 大阪和东京都是一个旅游城市。根据大阪观光局的数据显示，2016年访问大阪的外国观光客数达到约941万，这一数据并不比东京落后多少。同年，东京的海外游客人数为1170万人。
5. 按回报率来说，如果做长租，大阪的投资回报率与东京差不多。如果是做民宿短租，这个收益率将会更高，即使是10%，也不是什么难事。
6. 做过民宿或者日租的朋友应该都知道，短租最依赖当地的游客数量。而地理面积只有东京1/4的大阪，外国游客的数量几乎和东京一样，可见这个城市的酒店需求多么旺盛。
7. 同样，游客对民宿和短租日租的需要也一样旺盛。但是，个人建议不必太过纠结，投资主要看房产收益率，而大阪和东京的相差不大。
8. 最后，希望我的回答能够帮助到你。

3、东京买房有好处吗

由于日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳固，房产相关的法律法规成熟且健全，再加上日本房产投资是附带土地的，可以同时获得土地的所有权，因此吸引了很多房产投资者。日本东京作为是首屈一指的大城市，聚集在此的人口密度相当大，这就意味着这个城市拥有足够多的居住（租赁）需求，也是很多房产投资者的首选城市。

简易的说，在日本投资房产，就是买房，委托管理公司出租给有需求的人，租赁契约一般一次是签两年，房产由专业人员定期维护。作为投资者，需要做的就是挑选出优良物件，然后等着收益打到账户上。东京是很多房产投资者的首选区域。在这里买房更加稳固、安全、有保障。

稳固。日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳固。可以看到，在一些经济事件中，日本房产价格变动的幅度较小。日本在目前是世界的第三大经济体，在现在也是全球比较富饶和经济比较发达的一个国家。这在很大的程度之上为更多日本房产投资者供了比较稳固发展的市场环境。
安全。日本东京房产相关的法律法规成熟且健全。从签订合同到交房都需要按照日本政府对于房产买卖的规定进行。完善的法律体系在目前很大的程度之上可以保障投资者方面的权益。日本房屋租赁市场是非常正规且有保障的，投资者只需要在从业者的协助下挑选到合适的房产，其他的交由日本专业的管理公司代为打理，就可以省心的等着每个月的房租打进账户。
永久产权。日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。日本土地是私人性质的，使用权也是非常的自由。
租客多。东京是首屈一指的大城市，聚集着非常多的人，人口密度相当大，就有足够的租赁需求。

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