希腊购房新规定出台时间|希腊购房哪个区域值得投资?|希腊投资移民

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一、最快最便宜的移民国家

1、希腊。
2015年7月，希腊购房移民的新政策规定，申请人家庭的所有三代人都可以在26个申根国家和世界100多个国家自由地获得希腊的永久居住权，在那里，欧盟的一名第三国公民购买了25000欧元(约合185000元人民币)的希腊房产。
享受相应的福利(教育、商业等)。也就是说，你只需要在希腊为自己买一个永久性的财产权，18.5万元，你就可以直接移民到希腊三代。希腊250000欧元的购房者是所有购房者中最便宜、最具成本效益的。
2017年，希腊购房移民在遵循“希腊购房移民25万欧元”政策法规的基础上，引进了一种新的优化方式。国家公路移民引进了希腊购房移民和半价贷款。投资者只需花费购买价的一半，最低为12.5万欧元，而且他们可以拥有一套精巧的酒店风格。
海景公寓，全家三代一步到位，获得希腊永久居留权，移民希腊。对于很多有移民意愿，但又不想一次投资很多钱，又不打算在短期内长期居住的人来说，这是最便宜的移民方式，而不是其中一种。

2、西班牙。
事实上，除了欧洲最受欢迎的购房移民，西班牙移民法中还有一条古老的法律——非营利住宅。与购房移民不同，非营利性住宅要求申请人在当地停留一段时间，五年内居住四年零二个月，一年内居住半年。这是移民的西方阶级。最便宜的牙科用品！
如果该项目只需要60，000欧元来处理国家公路移民，你只需要支付60，000欧元的非营利居留身份，你可以申请非营利居留身份，最快2个月。在该地位被成功批准后，你可以考虑购买一套房子。
如果移民在西班牙购买超过20万欧元的住房（仅巴塞罗那），住房成本将减少6万欧元！如果申请非营利居留身份失败，购买押金和服务费将全额退还(仅包括签证费)，这是一个绝对安全和无风险的移民计划。这种方法最适用于在西班牙有长期居住计划的申请人。

3、斐济。
斐济做法老年期(存款)移民。顾名思义，只需在斐济银行存10万斐济元（约35万元），最快三个月申请永久居留，移民斐济。存款需要用斐济银行的存款进行检查，这些存款是在核实后处理的。它被称为“真正自由的移民方式”。

二、移民要求低的国家 轻松简单拥有新生活

在当前的社会背景下，移民已经成为一种普遍现象。若您希望移民并在国外开始新生活，但担心过程繁琐，以下是一些移民要求较低、手续简便的国家选项。
1. 西班牙
自2013年起，西班牙推出了购房移民政策，并在2015年进行了优化。该政策允许申请人只需在西班牙购买总价值50万欧元以上的房产，就能让全家人（包括主申请人、配偶、子女和双方父母）获得永久居留权，享受西班牙的社会福利，并且拥有房产的永久产权。申请条件包括年满18周岁、无犯罪记录，以及在西班牙购买50万欧元或以上房产。
2. 希腊
希腊在2015年7月推出了购房移民新政策，规定非欧盟第三国公民购买25万欧元以上的房产，即可一步到位获得永久居留权，并允许自由进出26个申根国，以及享受相应的福利待遇。此外，2017年希腊还推出了“12.5万欧元贷款购房移民”方式，投资者最低只需花费12.5万欧元，就能全家三代获得永居身份。这种移民方式对于那些希望移民但不想一次性投入大量资金且短期内没有长期居住计划的人来说，是一种成本最低的移民途径。
3. 葡萄牙
葡萄牙自2012年10月起推出了购房移民政策，即黄金居留许可计划。通过购买50万欧元及以上的房产，投资者可以获得永久居民身份，并在5年后有资格申请入籍。这一政策旨在吸引外国投资，通过提供欧盟申根国家的永久移民身份来吸引投资者。
4. 斐济
斐济提供了一种养老（存款）移民方式。只需在斐济银行存款10万斐济元（约合35万元人民币），就能全家申请永久居留权。存款在验资结束后可以自由支配，被认为是一种“真正不花钱”的移民方式。申请条件包括主申请人年龄45岁以上，以及在斐济银行存款10万斐济币，并提供50万人民币以上的资产证明。

三、希腊购房哪个区域值得投资?

希腊国家经济和财政部长哈齐达基斯宣布，新建房产免征24%增值税的政策将延期至2025年12月31日。自2019年起，希腊政府推行了一系列对房地产业的减免税利好政策，旨在拉动投资，促进建筑业发展。新政策覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。2022年，政策再度延续两年至2024年，现在则是第三次宣布延续，意味着2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋，将继续免征24%的房产增值税。在2025年之后，希腊可能将新建房产纳入特殊增值税制度。以一套25万欧元的新房为例，24%的VAT相当于约6万欧元，相当于享受40万人民币的红利减免优惠。希腊政府近期还考虑提高部分地区“黄金签证”投资门槛价，一方面抑制需求，另一方面压低房地产价格。希腊“黄金签证”项目去年受到国际投资者追捧，中国买家占比61%，排名首位。投资金额涨价后，投资者转向比雷埃夫斯和克里特岛等地。综上所述，希腊黄金签证涨价是迟早的事情。但希腊政府会给予一定缓冲期和延期举措。目前最低25万欧元的房产投资额仍可办理希腊“黄金签证”。想在希腊投资置业，享受海外房产和欧洲高性价比身份的朋友，应尽快行动。

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