日本东京房产投资怎么样知乎

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1、日元贬值怎么办 知乎

换成人民币或者美金，也或者购置黄金，也可以购置房产，换成一些保值的硬通货，否则自己就亏死了，你说是不是，现在日元的贬值可能要增加出口，有利于日本出口吧，我是这么想的，供参考！

2、我是大房东真的能赚钱吗知乎?

大房东是指那些拥有多套房产并且通过出租房屋来获取收益的人。

从理论上来说，大房东是能够赚钱的，并且有一些成功的大房东能够在房地产市场上获得可观的收入。

但是，要想成为一个真正赚钱的大房东，并不是一件容易的事情，需要具备一定的条件和管理能力。

首先，大房东需要有足够的资金来购买多套房产。房地产投资是需要大量资金的，购买多套房屋需要付出相应的购房款和房屋抵押贷款。如果没有足够的资金支持，就难以成为一个大房东。

其次，大房东需要选择好的房产。在购买房产时，需要考虑地段、交通、配套设施等各种因素，以及市场的供需情况。选择好的房产能够为大房东带来更高的租金收益。

第三，大房东需要具备良好的管理能力。租房并不仅仅是简易的收租金，还需要负责维修、租约管理、租金征收、与租户的沟通等各种工作。如果管理不善，会导致租房事务混乱，影响租金收入。

此外，大房东还需要关注市场变化和政策变化。房地产市场波动大，政策的变化也会对房屋租赁市场产生影响。大房东需要及时了解市场信息，并调整自己的房产投资策略，以保证自己的收益。

总的来说，大房东是可以赚钱的，但是要成为一个真正赚钱的大房东需要具备一定的条件和管理能力。资金、房产选择、管理能力以及市场和政策的把握都是成功的关键因素。

如果你有这些条件并且有充分的准备，那么成为一个赚钱的大房东是完全可行的。

3、2020日本奥运会,本人很想去日本做房地产行业,自己英语六级,日语日常...

日本核辐射的问题最近还没搞好，然后日本中国人挺多的，真的，你没有那边的门路现在过去也有点难的。
作者：杨改之
链接：http://www.zhihu.com/question/30477151/answer/81435372
来源：知乎
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1．申请投资经营签证需要的条件
条件1 确保事业所（办公室，店铺等）
■ 要有事务所的使用证明
租赁计划书和使用许可承诺书等证明
■ 租赁合同要为「事业用」「办公室用」等等
租赁合同的使用栏里要明确记载「商业用」，「事业所用」等事项。

条件2 要有一定金额的投资行动（账户上有500万日元）
500万日元的投资金额是必须的，但并不是500万必须全部要使用。例如，用500万日元资本金设立公司，使用其中的300万开设饮食店，也满足了投资·经营签证的要求。
关于投资的金额，对其来源的说明很重要。
※雇佣长期职员2人以上，不出500万日元也可以。
条件3 事业内容，买卖成立相关条件
需要事业计划书以及证明相关资料
在对客户的事业内容详尽了解之上，由我们来完成事业计划书。
一般需要的证明资料大概是和供应方的合同书，和买方的合同书等。
不是必须提供，但提供的话，许可会更容易下达。因为所谓的买卖是很单纯的，进货方和出货方确定，这个买卖就是成立的。所以有这些证明的合同或者意向书会容易拿到签证。

条件4　　申请人持有经营权
经常会有询问一个公司是否可以有俩人取得投资·经营签证的问题。具体情况具体处理，想要进行共同经营的客户，请事前商谈。一般情况是不允许的，不过规模很大，有两项以上的事业要做，一个人负责一方面，这样是有希望的。
在别人的公司做经营者（被雇用的社长）的情况
?有3年以上的经营管理经验（在大学院的专业是经营管理专业的话，学习时间算在内）
?和日本人从事同样工作时得到同等金额的报酬
2．成立公司，申请签证的流程
确定经营项目，办公室地点
↓
设立公司
↓
向各个省厅届出
↓
事业开始的准备
↓
准备申请投资经营签证的资料（事业计划书等）
↓
向入管申请投资经营签证
↓
取得签证
↓
业务开始
上述流程的一些手续是可以同时进行的

3．公司成立后的各种届出和期限（涉及很多专业用语，日语表达）
①税务署
?法人设立届出书：设立後2ヶ月以内
?法人青色申告の承认申请书：设立の日から3ヶ月を経过した日と、设立の日の属する事业年度终了の日とのいずれか早い日の前日
?给与支払事务所の开设届出书：支払事务所开设の日から1ヶ月以内
?源泉所得税の纳期の特例の承认に関する申请书：特例を受けようとする月の前月末まで
?たな卸资产の评価方法の届出书：设立第1期の确定申告书の提出期限
?有価证券の评価方法の届出书：有価证券を取得した日の属する事业年度の确定申告书の提出期限
?减価偿却资产の偿却方法の届出书：设立第1期の确定申告书の提出期限②都道府県税事务所
?法人设立届（自治体により名称は异なる）：东京都＝事业开始の日から1ヶ月以内、その他＝设立から1ヶ月以内

③市区町村役场（东京23区は提出不要）
?法人设立届（自治体により名称は异なる）：设立から1ヶ月以内

④労働基准监督署
?适用事业报告：労働者を使用することになったとき遅滞なく
?就业规则届：常时10人以上の労働者を使用している场合速やかに
?时间外労働、休日労働に関する协定书：时间外又は休日に労働させようとする场合速やかに
?建设物、机械等设置?移転?変更届：指定制造业で、特殊な机械の使用や设置などの工事を开始する场合30日前まで
?建设工事、土石采取计画届：建设业、土石采取业で定めのあるものを开始する场合14日前まで
?労働保険関系成立届：労働保険関系が成立した场合、その翌日から10日以内

⑤公共职业安定所
?雇用保険适用事业所设置届：雇用保険の适用事业所となった场合10日以内
?労働保険関系成立届：労働保険関系が成立した雇用保険に系る二次适用事业でその翌日から10日以内

⑥社会保険事务所
?健康保険?厚生年金新规适用届：适用事业所となった场合速やかに

4．关于公司税金的种类
公司的税金分为

（1）关于决算的税金

（2）关于员工的税金

（3）关于资产持有的税金

（4）临时税金

（5）其他税金
共有50种左右。作为一个经营者要降低公司的没有必要的成本，一定要了解一些关于税金的基础知识。

（1）关于决算的税金
公司每年至少要做一次决算，确定申告，同时进行纳税。
关于决算的税金有法人税，消费税，事业税，住民税。其中法人税，事业税，住民税是根据公司的盈利金额征收的。消费税和公司损益没有关系的。

（2）关于员工的税金
关于员工的税金有源泉所

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