日本东京房产投资误区有哪些

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1、总结日本房产投资七大误区,这些你都知道吗?

误区一 在日本买房可以获得永驻权 日本没有买房换签证的政策.以投资为目的购买日本房产,是不能获得永住权的! 想要获得日本永住权,并享受与日本国民一样的福利待遇,同时保留原来国籍,则需要取得日本长期在留资格,也就是我们通常所谓的“绿卡”.

2、东京房产投资有哪些须知警惕事项?

房子面积 中日房子面积算法不同.国内的房子面积为建筑面积,也就是使用面积(房屋内部真正使用的面积)+分摊的公共使用面积,电梯和阳台都算在使用面积内.而日本房产的面积指的是使用面积,不包括阳台和电梯.日本的使用面积相当于国内建筑面积的70%~80%. 例如,标注为110平方米的国内房产,其使用面积实际上只有七十到八十平方米左右;标注为七十平方米的日本房产,其使用面积就是70平方米.另外,投资日本房产...更多

3、强势科普!你一定要避免的日本房产投资八大误区

想在日本买房,一定要知道,在日本可没有买房换签证的政策.购买日本房产,是不能获得永住权的. 不过在日本可以通过注册公司,以公司的名义购买日本房产作为民宿或酒店进行经营,从而获得日本经营管理签证.

4、揭开日本买房的这八大坑

“表面收益率”不是真实收益! 这句话要重复三遍:“表面收益率”不是真实收益!“表面收益率”不是真实收益! 我们买日本房产投资,除了因为它是日元资产,就是看中它稳固、租金回报率高这两个特点.所以,会看收益率,你的投资就成功了一半. 在一些日本房产的信息发布平台上时常会看到“表面收益率”这个词,小编要在这提醒各位,虽然有“收益率”三个字,但并不是你真实拿到手上的年化收益率啊!注意,这个词前面还有个定语——“表面”.

5、关于日本房产,很多人都注意不到的几个大坑

第一,注意日本房子的层高 这一点很多人都忽视了,尤其是那些只看图片选房子的人.在图片上你完全没有办法对空间有一个正确感知,有可能图片拍出来很好看,但实际上层高特别低.所以在这里衷心建议, 一定要实地去看过房...

6、日本房产投资有何不同?请跳出“中国式买房”的那些坑

近几年日本房产投资和日本绿卡的概念越来越热,那么日本是否有买房移民的政策,还有日本买房与国内有什么不同呢,我们今天就来解释这些“误区”. ...

7、在日本买房,一定要避免这几个国内惯性思维!

在经济全球化的当下,海外房产投资也顺势而起.而日本,作为亚洲发达国家之一,稳健的经济发展态势使其在众多国家中脱颖而出,海外客户对于在日本进...

8、日本房产投资:房产位置的选择有哪些误解?

在日本做房产投资,现在很多人都知道,在日本买房子,位置十分重要,所以很多人误认为,选择城市中心的位置就是选择到了好地角,但事实真的是这样吗...

9、别带着这些“中式思维”在日本买房,不然只有坑

入行这么多年,每年都会遇到一些带着中式买房思维来咨询买日本房产的客户.“日本的房子不涨,它有什么好投的?”“这套房的租金回报率高,我就买这...

10、防坑指南!国人投资日本房产不要买这些房子,以防成...

对于国内投资者来说,去日本买房,除了要关心投资回报率,还要警惕不能买到有“坑”的房子.投资日本房产,既要赚取收益,也要注意本金投入,否则可...

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