希腊房产投资的四大理由有哪些

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一、强烈建议不买公寓的四大理由

强烈建议不买公寓的四大理由如下：

1、从公寓的功能用途看。
从土地性质来看，商用公寓在政府批准土地使用的时候一般都确认为商住或者商业用地。可是很多开发商给房间配备上下水、天然气等等设备，把公寓包装成可以居住的多功能性产品。

2、从公寓的性价比来看。首套房住宅的首付一般为30％，可以商业贷款，也可以公积金贷款，贷款年限可达30年，但是公寓的首付至少为50％，有的地区甚至要求全款，而且只能商业贷款，贷款年限只有10年。

3、从公寓的投资属性来看。有的人认为公寓所处的地段好，交通便利，商业发达，可以投资增值。确实，把闲钱拿来投资房地产的思路确实没毛病，但是并不是所有的房产都是值得投资的。房产的收益主要来源于两个方面，一个是自身增值，一个是租金。

4、从税费来看。出售公寓，卖方要付的税费很高，意味着到手的钱越少，负担如此高的税负，那么接盘侠自然更少，转手就更艰难。公寓出售费用公寓应缴纳增值税及其附加税、个税、印花税、土地增值税。应交增值税＝交易总价÷（1＋5％）×5％。应交附加税＝应交增值税×12％。应交所得税＝（现交易总价-原购总价-合理成本）×20％。印花税为总交易价的万分之五，公寓出售时，杂七杂八的税费加起来，一般都会超过15％。

二、2019年适合投资菲律宾的房地产嘛?

建议不要去。中介鼓吹，不要轻信，切记要自己实际去看下，不要看他们安排好的，自己实地去当地卖房的地点看下。东南亚近年来发展确实快了，但是好多国家的政策一直不太稳固，尤其是菲律宾，经济对外依赖比较严重，文章自己也说了，70%是靠内需拉动，其实就是房地产，这是接盘游戏，政策稳固经济稳固，泡沫没事，一旦出现危机，泡沫就炸了，另外还有反华势力，投资风险较大。
这么说吧，东南亚那些国家都是西方国家金融财团反复洗劫的对象，没有工业化能力，跟着庄家（欧美）玩儿，这么可能赢，坑的就是老百姓，也难怪他们经常政变。

三、选择加拿大移民的四大理由

【篇一】选择加拿大移民的四大理由

一、移民福利丰厚

　　办理加拿大经验移民成功之后就可获得加拿大永久居住权，享受加拿大人所有的福利待遇。加拿大拥有世界上最完善的福利制度。比如，医疗保障这块，病人看医生，不用支付诊金、化验费、住院和手术等费用，只须支付处方类药费。如果你的家庭医生认为你需要住院，甚至手术，不论手术大小，一切费用全部由医疗保险计划负责。在住院期间，病人的伙食、药费等都不用自己支付，连护工你都可以自己请，政府会把工资打在护工的账户上。

　　65岁以上的老人，处方药都是免费的。还有牛奶金，你的小孩从一出生，一直到18岁，都可以每月领取这笔补助，多少则是根据父母去年的收入而定的，比如魁北克地区，据统计每月可领取牛奶金大概560加币相当于4000人民币，到18岁可以拿到86万人民币。孩子的早期教育有托儿补助金，12年义务教育也都是免费的。还有养老金，退休金，失业金，收入保障津贴，配偶津贴等等。

二、加拿大教育含金量非常高

　　众所周知，留学选择英语系国家是最明智的。英语系国家分为北美体制和英联邦体制。北美体质本科都是四年，硕士是一年到两年，英联邦只有本科三年，硕士一年。但且不说这一年根本学不到任何东西，按照北美体制的硕士申请必须是全日制本科四年拿到毕业证和学位证的学生才可以申请硕士。所以英联邦体制毕业的学生必须是荣誉学士学位才能申请北美的硕士。这无疑造成了英联邦国家申请的局限性。其次是美国和加拿大的比较。美国学校众多，公立私立都有，国际生去美国读高中只能选择私立高中。然而加拿大选择高中，公立私立都是可还有选择的，而且加拿大大学都是公立的，保障了学校教学质量。所以加拿大对院校教育质量管理非常严厉，是公信度的国家。

三、加拿大自然环境非常美妙

　　加拿大有十个省份，其中大学比较集中的有两个省份，BC省和安大略省。BC省是旅游胜地，60%以上森林覆盖面，气候非常温和，风景秀丽，全省有140多个生态保护区，35个省级海洋公园等。所以BC省的经济产业主要依赖于自然资源，主要以旅游业，林木业和金融业为主。主要城市有温哥华，维多利亚，推荐的专业有：旅游管理，酒店管理，电子商务，国际贸易，金融类的为主。安省是加拿大的金融中心，也是最富饶的省份，所拥有的人口和工业都超过其他省份，安省的经济产业主要是制造业和工业，像汽车城温莎，世界500强福特，丰田，都在此设立厂家，还有电子信息业，代表有黑莓手机。主要城市有渥太华，多伦多。推荐的专业有金融经济类，电子工程，土木工程等。

四、超宽容的移民政策

　　在所有的加拿大移民政策中，加拿大经验移民是当前最为简易快捷的一种移民方式。与其他很多大国的投资移民不同，加拿大经验移民的申请和审批流程都相对比较快捷，一般能在大约15个月快速拿到枫叶卡，投资人无需漫长的等待，因而更受欢迎。

【篇二】加拿大联邦家庭团聚类移民介绍

　　家庭团聚移民主要是指家庭成员及亲属赴加拿大，与其已成为加拿大永久居民或公民并居住在加拿大的亲属团聚的移民种类。

一、担保配偶、未独立子女移民

　　加拿大配偶团聚移民也叫夫妻团聚移民，是加拿大家庭担保移民中最常见的移民类别。加拿大夫妻团聚移民主要是用于加拿大公民或者在加拿大居住的永久居民（担保人Sponsor）担保其配偶或同居伙伴移民加拿大，与担保人在加拿大一起生活。

　　如果配偶和孩子已经在加拿大境内，则可以在加拿大境内申请永久居留；如果配偶和孩子在海外原居地，则需循海外申请的方式申请移民签证。

　　如在境内申请配偶、子女永久居留：

　　要求：

　　1.申请人必须已经身在加拿大境内，在整个申请期间申请人原则上也需要在加拿大境内。

　　2.申请人在入表时必须具有合法入境和合法居留的临时居民身份，并且在整个等候处理申请结果的期间须保持合法身份，没有合法身份者不能在加拿大境内以配偶类别申请永久居留；

　　第一阶段大概为期6个月，移民官将决定是否准许申请人在境内申请；

　　第二阶段为期3-6个月，处理核发永久居民身份的事宜，例如身体检查，背景调查等。

　　假如与配偶没有注册结婚，以同居配偶名义申请，必须证明双方已经共同生活超过一年；假如与配偶已经注册结婚，在注册后可以立即申请；

　　如果有22岁以上子女随行，需要证明该子女在申请入表时在校读书，发出签证时仍然在学校读书；

　　须证明夫妻/同居配偶关系的真实性，假如移民官怀疑配偶关系的真实性，签证申请将被拒绝；

　　如果申请一旦被拒绝，申请人没有上诉权；

　　如在境外申请配偶、子女移民签证：

　　要求：

　　申请人在入表时需要将担保申请、体格检查及签证申请三样文件一起呈报，故称为三合一申请方式；

　　申请人不能挑选签证处，只能将申请文件交由负责居住地的加拿大

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