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希腊的产权就是房产证吗,希腊买房有房产税费吗

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一、希腊购房问题的答案都在这里了

  说到现在的海外置业,希腊已渐渐成为了大家所考虑的对象之一。不过对于一些并不熟悉希腊的申请人来说,对于购房移民希腊这个项目还有着许多不解之处,下面来说说希腊购房问题都在这里了。

  Q、在希腊购房的流程是怎样的?

  A、选定房产、签署购房合同、进行公证,到房屋注册部门进行登记后成为合法房产拥有者。

  Q、在希腊购房,整个过程需要多久?

  A、在已经拥有希腊税号和银行账户的情况下,2-3个月可办理完成。

  (具体需要取决于客户转款的速度)

  Q、房产位于希腊A地区,能否在B地区指定律师及

希腊的产权就是房产证吗
公证人?

  A、可以,但非常不推荐。因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处(即B地区)签署,办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局(A地区)办理,且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。

  Q、希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗?比如在税费上是否有区别?

  A、可以,如果写两个人的名字夫妻双方各占有50%房产。在税费上没有区别。

  Q、购房合同原件保存在哪里?

  A、签署好的购房合同原件永久保存于公证处,客户可获得经认证的副本,法律效力等同于原件。

  Q、房屋的土地注册证明原件保存在哪里?

  A、原件客户自行保管。

  Q、所购房产可以出租吗?出租回报率大概多少?

  A、可以合法出租;回报率会根据地段、季节的不同而发生相应变化,不能一概而论。

  Q、申请人必须登录希腊购房吗?

  A、购房可以不登录,只需在希腊大使馆或者领馆签署POA,然后寄给律师即可。但在正式递交移民申请之前,所有申请人必须至少登陆希腊一次(银行开户须本人前往)。

  Q、如遇特殊情况,客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房,可否由家长在希腊开户,之后把房款打入家长的账户,这样符合移民要求吗?

  A、因为希腊是无需解释资金来源,因此,房款可以打入客户自己的希腊账户,或者打进希腊律师账户。

  Q、投资移民政策一旦停止,我的权力如何保障?

  A、政策一旦变更亦执行旧法律,不会影响其证件的有效性,拥有不可追溯性。

  Q、获得的居留权的性质是什么?

  A、可续期的永久性居留签证,可享受希腊医疗、教育等各项福利。

  Q、希腊居留卡的续签条件是什么?

  A、申请人名下拥有价值不低于 25 万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产,所以只需要不间断的持有 25 万欧房产即可。

  希腊购房移民大概流程基本相同,但每个申请人的情况都会有不尽相同的地方,因此,更专业的顾问能帮助投资者合理规避移民路上可能会遇到的不必要的麻烦和问题,使投资者更快更顺利的获得移民身份。

二、以色列和巴勒斯坦的关系是房子和房产证的关系吗?

不是,他们开始都有房产证和房产,但房产证与实际房产不符,于是双方通过战争争夺实际房产。以色列争得了大量无房产证的房产,但为了持久和平,在有协议保证和平的前提下,逐步退还了部分房产。

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[原创]浏星雨:再谈巴勒斯坦土地和难民问题
文章提交者:流星雨72 加帖在 猫眼看人 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

浏星雨:再谈巴勒斯坦土地和难民问题(之一)

原作者:浏星雨72(本人刚刚在网络上搜索时发现此文,本文的主要内容是本人参与网络讨论时的即时作品,被别人整理后发布在迦南论坛)

林思云在巴以土地上问题上的谬误
—–---再谈巴以土地分割的合理性问题

林思云先生有篇谈中东问题的大作,我曾就此发文和他商榷讨论过,他几乎是有问必复,但在领土和人口问题是,他至终避而不谈,于是我就当他已经默认我的质疑。下面我将这个问题提出我自己的看法:

林思云先生有些偏日反美(当然不是象左左和愤青那样的反了)。他在这篇长文中说:

巴勒斯坦境内居住的阿拉伯人占总人口的68%,阿拉伯人拥有的土地占巴勒斯坦总面积的94%。可是联大181号决议却规定把巴勒斯坦总面积的
57%划给占三分之一人口的犹太人,占三分之二人口的阿拉伯人只得到43%的土地。为什么要把近60%的土地分给只占三分之一人口的犹太人?联大的决议案中没有任何解释。但不管从哪个角度来看,联大181号决议也缺乏公平性可言,

——-1,首先181号决议的事实是:1947年11月29日,第二届联合国大会以33票赞成、13票反对(其中10个是伊斯兰国家)、
10票弃权的结果,表决通过了巴勒斯坦分治的决议,即联合国第181号决议。决议规定:英国于1948年8月1日之前结束在巴勒斯坦的委任统治,并撤出其军队;两个月后,在巴勒斯坦的土地上建立两个国家,即阿拉伯国和犹太国。根据分治决议的蓝图,阿拉伯国国土可达11203平方公里,约占当时巴勒斯坦总面积的43%,人口中阿拉伯人为72.5万人,犹太人为1万人;犹太国国土为14942平方公里,约占巴勒斯坦总面积的57%,人口中阿拉伯人为
49.7万人,犹太人为59.8万人。

——-2,从上面可以看到:犹太国领土占57%,人口也占59。8%(109。5万),巴勒斯坦国领土占43%,人口也占40。1%。并没有犹太人占土地多的说法,因为犹太国的土地是由犹太人和巴勒斯坦人共用的,就象现在生活在以色列的120万巴勒斯坦人和现在的犹太人共同拥有以色列国土一样。关于土地划分的问题,当时还考虑到世界上还有几百万的流浪的犹太人需要安置。

——3,林思云说,阿拉伯人拥有的土地占巴勒斯坦总面积的94%,则更是个大谬误。我们知道一国的土地主要有两部分,

一是国有(或皇家所有),二是私人所有(我们中国是国有,集体两种)。国有所占一般都是绝大多数的。在巴勒斯坦也是这样,英国托管当局所有的土地占巴勒斯坦的大部分,所以绝对不可能阿拉伯人占有94%的巴勒斯坦地区的土地。事实情况是:在巴勒斯坦地区拥有土地的阿拉伯人大多不是巴勒斯坦本地的阿拉伯人,而是住在大马士革开罗的阿拉伯富人。巴勒斯坦地区的阿拉伯人(后称巴勒斯坦人)所拥有的土地很少。当时犹太人多拥有的(大部分为从叙利亚约旦埃及等地的阿拉伯人购买所得)土地的量是当地阿拉伯人(后来的巴勒斯坦人)的土地2-3倍(具体记忆不清),这很好理解,犹太人从欧洲带来资金和技术和管理经验,当老板的多,而当地阿拉伯人则穷人多,打工的多,拥有土地就少,许多从周边阿拉伯国家来打工的阿拉伯人主要依靠犹太人生活,这就是为什么所划定的犹太国里的阿拉伯人有49万之多,因为他们是靠替

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