希腊的房房产证吗,希腊移民的详细流程?,希腊移民

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1、希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗?比如在税费上是...

可以，如果写两个人的名字夫妻双方各占有50%房产。在税费上没有区别。慧侨移民在办理希腊移民这块实力相当好，希腊商务总领事也是给予支持。另外他们是国内少数几家承诺：如果房子买贵了，或者永居卡未成功办理的，全额退款的机构。

2、希腊移民的详细流程?

办理移民推荐选择金顶移民。金顶移民始终秉承“专业高效“的核心理念，为客户量身定制移民方案，层层把关清楚透彻，致力于为高净值人士提供专业准确、细致贴心的移民贵宾式服务。希腊移民的详尽流程是：

希腊购房移民申请流程：
1.签约支付服务费；
2.网上选房，支付定金到开发商账户（或10万国内预定金）；
3.签署预定协议；法聘协议邮寄给律师；在领事馆签署购房和移民POA将原件邮寄给律师；
4.先支付首款后尾款；支付律师费、交易税、土地注册费、公证费等申请费；
5.付清全额房款后，与开发商签署购房合同（房产过户）；同时准备移民文件；
6.移民文件邮寄律师授权律师购买医疗保险，并预约递交移民申请时间；
7.递交当天可拿回希腊蓝纸；
8.12个月内入境希腊录指纹；
9.获批，律师代理领取居留卡邮寄国内。

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3、希腊买房的房产证与中国的一样吗

如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。 如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。 如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。

4、希腊移民的申请流程?

　　希腊移民申请流程：
　　

1、对希腊移民投资人进行评估及签约；
　　

2、希腊移民投资申请进行8天6夜希腊房产考察；
　　

3、申请申根旅游签证→希腊移民申请人需下购买希腊房产；
　　

4、至公证处签署律师委拖授权；
　　

5、希腊移民申请人签订房产预售合同并支付定金；
　　

6、律师协助开立个人税号及银行帐户；
　　

7、希腊移民申请人回国后支付房款并准备D类签证申请材料；
　　

8、递交移民申请（等待希腊居留证）。

　　希腊移民条件相当简易，只需满足以下基本条件就可申请移民希腊。首先，申请人必须年满18周岁以上；其实，投资移民者需要在希腊购买至少25万欧元以上的房产；最后，申请人必须身体健康，无任何犯记录。总体来讲，欧洲移民项目中希腊移民条件相当宽容，对于投资移民者没有厚重的要求，只需满足基本就可以申请希腊移民。

5、希腊买房有房产税费吗

有的
需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

6、希腊购房问题的答案都在这里了

　　说到现在的海外置业，希腊已渐渐成为了大家所考虑的对象之一。不过对于一些并不熟悉希腊的申请人来说，对于购房移民希腊这个项目还有着许多不解之处，下面来说说希腊购房问题都在这里了。

　　Q、在希腊购房的流程是怎样的？

　　A、选定房产、签署购房合同、进行公证，到房屋注册部门进行登记后成为合法房产拥有者。

　　Q、在希腊购房，整个过程需要多久？

　　A、在已经拥有希腊税号和银行账户的情况下，2-3个月可办理完成。

　　（具体需要取决于客户转款的速度）

　　Q、房产位于希腊A地区，能否在B地区指定律师及公证人？

　　A、可以，但非常不推荐。因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地区）签署，办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局（A地区）办理，且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。

　　Q、希腊房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有区别吗？比如在税费上是否有区别？

　　A、可以，如果写两个人的名字夫妻双方各占有50%房产。在税费上没有区别。

　　Q、购房合同原件保存在哪里？

　　A、签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。

　　Q、房屋的土地注册证明原件保存在哪里？

　　A、原件客户自行保管。

　　Q、所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？

　　A、可以合法出租；回报率会根据地段、季节的不同而发生相应变化，不能一概而论。

　　Q、申请人必须登录希腊购房吗？

　　A、购房可以不登录，只需在希腊大使馆或者领馆签署POA，然后寄给律师即可。但在正式递交移民申请之前，所有申请人必须至少登陆希腊一次（银行开户须本人前往）。

　　Q、如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户，这样符合移民要求吗？

　　A、因为希腊是无需解释资金来源，因此，房款可以打入客户自己的希腊账户，或者打进希腊律师账户。

　　Q、投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

　　A、政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

　　Q、获得的居留权的性质是什么？

　　A、可续期的永久性居留签证，可享受希腊医疗、教育等各项福利。

　　Q、希腊居留卡的续签条件是什么？

　　A、申请人名下拥有价值不低于 25 万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有 25 万欧房产即可。

　　希腊购房移民大概流程基本相同，但每个申请人的情况都会有不尽相同的地方，因此，更专业的顾问能帮助投资者合理规避移民路上可能会遇到的不必要的麻烦和问题，使投资者更快更顺利的获得移民

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