美国eb5移民最新政策靠谱吗|美国投资移民新政

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一、美国eb5投资移民有什么缺点,投资移民美国风险到底有多大?

1. 项目方缺乏实际的运作。几乎所有的投资项目都是新项目，没有实际经营的历史。如果某个投资项目已经存在很多年还在辛苦地集资，要么项目巨大，要么项目很难推销出去。项目管理方， 也就是管理合伙人，只是由于项目的存在而存在。由于没有实际的运转过，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测而实际的数据也只是分析预测报告。而我们都知道，数据和预测一般和现实不会完全吻合的。

2．对盈利能力的预测。既然项目管理方没有实际的经营历史，自然也就拿不出诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目管理方能拿出来的发售通( Offering Circular) 提供了对项目前景的“合理”预测。虽然这些预测可以作为衡量项目潜力的一种参考，但是投资人不能完全依赖这些预测数据来对项目进行评估。

3. 产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性经济不稳；过度建设导致地产供过于求; 地产的吸引力降低；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费（维护及各种税费）却无法降低多少。 房租收入一旦降低， 再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题，而对单个投资人而言，这样做的后果显然是降低个体的收益份额。

4. 投资项目的未来卜搭慧市场价值。对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。 一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金， 项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。 如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。

5. 回报数额的风险，税务风险，还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。如果你的投资是通过借贷获得的，你就不能指望通过房租获利来偿还贷款，税务方面的风险包括税率的提高。

6. 缺乏对管理合伙人的法律约束。 法律规定管理合伙人为普通投资人的受托人，负责对投资项目的管理。 在现有的法律规定下， 只要管理合伙人不是恶意造成重大损失， 他们就不需要为任何损失承担法律责任。

7. 缺乏对项目的实际管理权。作为有限投资人，EB－5投资人无法参与项目的管理或否决管理合伙人的决定。

8. 有很多无法预测的因素，比如洪水，地震等等天灾人祸都有可能导致投资项目蒙受损失。而很多因素是无法进行保险的。这些损失都是由投资者直接负担的。

9. 环境风险。 房地产建设有可能导致对生态环境的负面影响。如被要求清理或消除这型答种影响都会产生额外的费用，从而导致盈利的下降。

10. 潜在的利益冲突。你的投资枝蚂项目的管理方可能拥有多个投资项目，其中类似的项目可能互为竞争关系。这种情况下难免导致各个项目之间的利益冲突， 从而对EB-5投资人造成直接的影响。

二、美国投资移民最新的政策是什么?投资移民还能办吗?投资移民多少钱?

依据现行标准美国移民投资规划的客观性风险，建议各位美绿卡申请者根据习惯对策，安全性获得美国美国绿卡目标强烈推荐挑选完善稳固，运行时长悠久EB-5新项目较有保证。比如：1997年实行至今的美国加州CMB移民行培项目。推荐原因：运营期将近14年，受美国美国联邦政府庇佑，也是唯一有取得成功美国绿卡真实身份给到你顾客，并成功获得还钱的EB5新项目。美国EB-5投资移民项目于1990年起推行，目的是为了吸引住海外投资移民者来美国项目投资及创造就业机会。1993年，EB-5移民投资政策法规中尤其增设了“地域核心移民投资计划方案”，将移民投资“应立即造就十个就业岗位”之学生就业要求放开为“直接和间接造就十个就业岗位”，使EB-5变成美国全部移民投资类型中申请办理审批时长最少、资质条件的限制最小的一条快捷管道。

美国投资移民项目：

美国移民投资就是指具有一定财产，而且合乎其他一些约束性标准的投资人，将现金投资到美国国政府部门核准的基金投资或适宜的商业项目的一种行为。想要通过投资慎罩的方式移民投资美国，前提条件就是为了合乎其规范。今日美国签证之家就就为大家关键整理一下美国投资移民项目的新政策及其条件要求。

依据美国移民的政策规定，美国移民投资有2种方法：

1、项目投资50万美金地区移民投资。地区移民投资仅限于项目投资在美国高失业人数和落后地区，这类认缴美国当地项目存在一定的风险，必须申请者先了解。最终，美国签证世家友情提醒，美国项目投资移民办理所需要的花费宽带闹通常是申请者向美国来投资时所需的资产，为50万美金或100万美元。除开投入的账款外，办理移民时所所需要的其它杂费，比如签证费等，就需要借款人在美国移民局网站上查询。

2、项目投资100万美金直投移民投资。如果申请者可以有足够的材料表现自己确实是在美国成立公司，就可以顺利拿到美国绿卡。不过要注意最初只能拿2年美国绿卡，当你投入的100万美金进入移民局对公户，且可以解决10个左右美国公民就业压力后，可在2年项目投资期满提早90天，带上聘请美国公民工作证明及项目资产损益表汇报，申请办理消除2年项目投资管理权限。EW-3就是是非非技术专业的EB-3雇主担保移民新项目，是名副其实的门坎最少、风险性最低性价比高美国移民投资方式。申请者不需要任何标准，只需身心健康、无犯罪证明，有合规的雇主担保就可以申请取得美国美国绿卡，基本上任何人可以申请。并且花费也不高，25万RMB上下就可以办理，等同于你来美国工作中一年左右就能赚回移民的费用了。EW-3项目费用低、成本低，唯一的缺点是有漫长排表，现阶段的排表在8年之后。但是凡事都有两面性，等候期内您现阶段生活和工作也不会受影响，如果你小孩年纪不上10岁，在申请期内彻底可以直接接纳中国应试教育，再同步移民投资。假如申请者或是夫妻两人中有一方是在外省出世，例如中国港澳台同胞，或者外籍人，例如泰国人，那全部EB-3非技术移民从申办到获准只需2年多的时间。

三、美国投资移民新政

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