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一、一个有趣的小插曲——日本的房价收入比 - 哔哩哔哩
我算了算日本平均500万年薪,每月7万,一年84万,只占年收入的16.8%,好高兴啊。日本年轻人傻吗?还是身在福中不知福? 又看了一下某知识平台关于日本住房自有率低的回答:年轻人没首付…...
二、2024年,日本买房亏钱指南|大阪|首都圈|东京都
房产投资,最终还是由人来支撑的。毕竟人聚集得多的地方,需求、财富和经济水平往往都会更高。 所以投资日本,城市的选择很重要。 东京、大阪、京都,包括北海道、福冈……这么多地方到底投哪里...
三、日本买房?真相不如你想得那么美?
但是,日本房地产是与中国完全不同的另一种玩法,它的暗雷往往隐藏在中国投资者的盲点之中——固定资产税与修缮费用、建筑物折旧率、“房屋是消费品”的社会观念……这位不动产中介朋...
四、日本投资公寓收益如何?实际收益率低到超出想象 -
如果全款,那么初始费用1200万(含购买时一次付清费用),最后将收益250万,20年收益率20.8%。 值吗?您就算国内银行存个定期,年化收益率3%, 20年后收益率都80%了... 总结 用贷款以借养租...
五、都说日本房子能赚钱,那我们来分析下收益?
4千万人口东京都市圈，租房成为东京的常态，东京整体房间空置率全年在12%左右。跟中国不同，很多日本人会把祖宅留下，就是乡下的房子。在东京这样大城市租房子住。选择租房子和买房...
六、持有日本房产,如何计算投资回报?
话又说回来，持有日本房产，如何计算投资回报？通常有三种方法。一是确认表面收益率。预期年房租收入÷房屋价格×100例如，房屋价格为2000万日元，假设年租金收入为96万日元，表面收...
七、日本的房价到底有没有触到天花板|清子|东京|房贷利
最根本的原因是,日本的活期存款利率仅为0.001%,100万日元(约5万元人民币),在银行里存一年,所得利息还不够支付从ATM机上取100万日元的手续费。 所以相比之下,0.3%的房贷利率还是比...
八、日本东京大阪京都房产投资回报率分别是多少???_日
投资回报率: 大约在3%到5%之间。京都作为历史文化名城,虽然房产市场相对较小,但依然有其独特的投资价值。 特点: 文化和旅游吸引力: 京都是日本的历史文化中心,旅游业发达,短期租赁...
九、日本房产持有成本真有那么高?租金回报率怎么样? -
其实,这笔经济账并不是这么计算的。目前日本主流城市如东京、大阪,租金净收益在3.5%-6%,这是实打实的。 怎么算出这个值?我们随机拿一套位于东京的房来具体分析。 这是一套位于东京中心的中央区房...
十、日本的房产持有成本高不高?_财富号_东方财富网
因此,每年实际收益=房东每年的租金收入 - 每年固定资产税 - 每年都市计划税 - 管理修缮费*12 - 资产托管费 - 每年火灾险/地震险 - 每年租金所得税。 3)转售阶...
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