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1、2018希腊买房流程一览
众所周知，希腊是可以购房移民的，但是并不是所有都了解这其中的程序。下面就随我一起来看看如何在希腊购房吧，希望对各位有所帮助。
购房程序：
1. 主申请人：
在国内必须办理户口本（簿）公证后进行双认证（外交部或外办认证和使馆或领馆认证）
收入证明（英文版，姓名、性别、年龄、身份证号或护照号、父母姓名、住家地址、工作单位、每月月薪。）
工作证明（英文版内容：姓名、出生年月日、单位名称，职务，单位地址、最好有单位网站）
副申请人（夫妻、夫妻双方的父母、21周岁以下子女）：要办理与主申请人的关系公证后双认证。
中国驾驶证（希腊临时驾驶证）：公证后双认证可使用。
2.若有意向购买，签订律师委托协议
律师有资格代理客户协助检查房源、办理相关手续、签订合同等。首先要向希腊政府申请AFM（希腊税号），开设购房客户名下的希腊银行账号，最后有公证处签订房源交割合同。
3.根据希腊法律，签订委托律师协议
必须在希腊公证处进行签订才能有效，需要安排翻译和公证的内容.（公证员收费用约90欧元）。
4.确定房源后，客户需向房东支付15000-25000欧元不等的房产订金
或手续齐全一次性付清费用，交割房产；购房客人需要在希腊开设的账户汇款足够购房费用（至少25万欧元），如果汇款及时，可以委托律师办理交房手续，支付所有费用，（如果手续齐全办理交房大约2周内即可完成）。
5.房产交割
律师需要到希腊政府房产管理所办理房产证交移手续，费用大约是房产1.24%。
6.获得合同后，交一年的人生保险
律师即可与移民局预约办理指纹采集（按手印）时间，主申请人与副申请人要获得希腊的居留都要办理指纹采集；客人需要在希腊驻中国大使馆（领事馆）申请再次签证，来希腊办理交房。
7.交房手续
在公证处本人或是委托律师与出售房产的房东签订交房合同交付、房产证交付，钥匙以及更改水、电、通讯等户主名字；交易结束。
2、移民希腊好不好啊?
其实，大多数人选择移民希腊，并不是单单看重希腊这个国家怎么样，更是看重欧洲大板块。以希腊作为跳板，实现在欧洲的通行和发展。那么只需25万欧元，就可以畅行欧洲，还可以享受房产投资回报，称其为较高性价比欧洲移民也不为过。还有很多人担心，虽然我的大目标是欧洲，但是希腊经济不好啊，投资会不会有去无回？其实这些观点都比较陈旧了。
一、中希双边合作逐渐加强
希腊的经济正在复苏，希腊和中国的贸易合作与双边交流也在不断的加强，特别是在一带一路的国际合作中，希腊凭借优异的地理位置，占据了进入东南欧和东地中海地区新兴市场的有利区域，希腊的海陆空交通都非常完善，优异的地理位置让希腊在一带一路建设中收到来自中国的大量投资和合作，不仅如此，国内的许多大型集团，比如万达、阿里巴巴、国家电网等早就已经开始了与希腊国内企业的合作。
二、希腊经济和财政盈余高涨
希腊政府全新的统计数据显示，希腊在2016年就已经实现了财政的扭亏为盈，约占国内生产总值4.2%的盈余，远超此前订下的0.5%的目标。除此之外，希腊政府更有望达成全新一轮的救助协议，种种因素直接刺激希腊股市一波波的上涨，已累积上涨了748.92点，大涨了26.92%，国道移民提醒广大投资者:不要在纠结希腊的经济了，希腊经济正在复苏。
三、希腊预计启用新的希腊房产税政策
希腊政府正考虑在2018年启用一项新的希腊房产税政策，以替代现行政策，该项政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值，同时还考虑其房产年收益。新政策由于包含当财政盈余目标达到后，将给予一系列减税的措施，因此预计每年将比现行政策少征收10亿欧元左右。对于购房移民的投资者而言，是极大的利好，不仅可以降低投资者的购房成本，还能刺激希腊的房产市场的繁荣。下面我来详解下到底好不好？
四、在希腊消费也可以刷支付宝
美通社4月12日称，德国银行软件公司Wirecard正在与希腊国民银行(NBG)合作，将支付宝整合进这家希腊较大银行新的支付系统中。这个举旨在让希腊境内中国游客聚集地区的商户能够提供更便捷的支付服务。这一部署将在今年第三季度前完成，中国游客还可以通过手机收到附近商户的优惠促销信息，这样一来，大大方便了人们的购物和消费。
五、欧洲性价比较高，无需犹豫
希腊购房移民政策由于所需要购买房产总额相比其他国家较低，也没有学历、语言、财产来源证明，而且第一次申请就可以获得永居的特点，受到众多申请者的高度关注。移民希腊后，孩子还可以享受免费的公立教育，希腊作为文明古国的身份，大量先贤给这个国家的教育留下了丰厚的遗产。如果孩子选择就读当地的私立学校，每年的花费也仅在5千到1万欧元之间，总体来说费用还是比较低的。
3、希腊的房产值不值得现在投资?
希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。
从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。
此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。
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4、希腊购房移民的话总体花费是多少?
以下的费用数据均为约数，
1、购房款：25万欧元或以上
购房款是最大头的费用，按希腊的移民政策，要通过购房的方式获得居留身份，必须购买25万欧元或以上的房子，可以购买一套或多套房产，只要总价达到25万欧元即可。
实际操作中，是有可能买到刚刚好25万欧元的房子，但更多的可能是会比25万欧元多一些，主要购买价格集中在25-30万欧元之间。
2、房产交易税：房款3%
3、房产市政税：交易税的3%
4、房地产土地注册费：房款0.6%
5、房产交易希腊公证费：1%-1.5%房款
6、律师费
1.24%房款
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