东京买房哪里最便宜的房子

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一、东京房子多少钱一平方?为什么都说日本买房性价比高?

想要知道东京房子多少钱一平方，我们先要了解日本的房产在计算单价上是和我国有所不同的。国内计算房产面积是按建筑面积，比如我们签订合同时，注明的是120平方，但是实际我们的使用面积即居住面积是肯定达不到120平方的，就是中国房地产滑洞的一个术语——得房率，以实际使用面积除以建筑面积而得。而在日本计算总价的时候只按居住面积，就是我们实际的使用面积，阳台、庭院等都不算在内，这些都属于建筑面积。因此在计算单价方面，日本房屋纯让没的性价更高。

其次东京的房价也不是所有地区都一样，地段好的价格会高一点，但是大概的均价在4万左右，而且是按居住面积计算的单价，所有如果按中国的计算方式，实际是达不到4万的。

最后东京是一个非常发达的城市，关于“东京房子多少钱一平方”这样的问题，要回答起来也没有一定固定的答案，总体来说在东京核心地段的价格也是高的吓人，一般人是无法承受的，这就如做纳同中国的北京核心区域一样，但是作为一般的投资者，并不需要选择核心区域，选择周边的房产也是非常值得投资的。

二、东京买房需要交税吗 日本东京的房子多少钱一平米

日本东京的房子多少钱一平米日本东京的房子一平米的价格可能在40万日元至100万日元之间，转化成人岩郑手民币则是2万人民币至5万之间。日本东京内的房子，不同的地段往往有着不同的价格，其中约靠近东京的主要地段价格往往会非常高，而一些远离主要地段的房子价格也可能会比较低。以上就是关于问题“日本东京的房子多少钱一平米”的解答，接下来是关于东京房价的补充内容，有兴趣的观众欢迎继续观看。关于东京房价的补充

1、东京的土地：东京作为国际知名的大都市之一，因此东京的土粗嫌地是寸土寸金的，因此东京的土地建筑也是比较密集的。

2、东京的房价：东京由于寸土寸金的缘故，所以在东京售卖的房子均价即使是放到世界对比也是属于比较高的。

3、东京房子大小：正常来讲东京的房子大小一般都在60平方米至90平方米之间，除此之外东京也有许多实际居住面积非常小的公寓可以供一些预算不算特别充足的市民居住，不过这些公寓最小的可能仅仅只有几平方米。

4、自建房：东京市民也可能会选择购买地皮，然后进行自建房，而自建房可能会设多层区域居住，因此自建房可能占地面积会比较小，但是实际使用面积也可能会比较充裕的。东京买房需要交税吗东京买房需要交税，并且不仅在交易时需要缴纳一定的税款，在每一年的固定时间段内还需要额外缴纳一笔房产税。以上就是关于问题“日本东京的房子多少钱一平米”以及“东丛陵京买房需要交税吗”的解答。

三、外国人如何在日本买房?日本买房流程

近来国内的环境越来越差，面对着越来越不适宜人类居住的环境，很多购房者把目光投向了国外。而日本，则以美妙的环境，适宜的气候，和较高的人均消费水平吸引了众多购房者。那么很多没有门路没有经验的在日华人，该如何置办属于自己的房产呢？1.做好前期准备准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。中央区、千代田区、港区作为东京地价最值钱的三大地区遥遥领先于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价最便宜的三大地区，一直受到来日购房者的青睐。

2、选房是件技术活无疑，选择房子成为了买房工作的重中之重。配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车站方面的问题也很重要，离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便。一般选择在10分钟之内的步行距离我还是可以接受的。

3、中介的选择要小心房子选择完毕，我们就要开始选择我们信任的中介了。很多中国买家都会有一个习惯，就是一房二掘迟托。就是像买机票一样，选中了一个房子以后，托付给两家中介，以便去拿到一个最低的价格。确实，房子也是一样，你在多家中介之间做出断绝的时候，自然会有中介之间的竞争来给你达到你理想的价格。但同时，中介之间的不良竞争也会产生，届时，尽管会给你在房子上便宜个几万块，但在其他暗地里动手脚去挣你的钱你也无从得知。在日本都是一分钱一分货，或许你会得到一时的小便宜，但往后可能会有更多的亏空等你去填橘坦补。

4、除了准备房款还要准备税费最关心的，想必就是价格问题了。之前说过了，东京的房价根据地域不同，参差不齐。最好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。对于一户建来说，价格包含土地价判伍李格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，因此很多人关心的房产税金问题，其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。

5、实地看房要注意细节这个不说大家也都明白，在网上图片再漂亮，也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间，就可以去现场看房了。对于房子来说朝向、日照、周边、采光、噪音、风水等都是需要去考量的问题。如果你不去现场考察一番，千万别随随便便的将房子定下来。

6、选择合适的银行和贷款方式进行贷款选定了房子，银行贷款也是一个十分重要的环节。在资金不够的时候，银行贷款也给大家提供了一个完美的选择。贷款分两种，一种是去日本的银行申请住宅贷款，再一种即为去中国银行东京支店申请住宅贷款。贷款要求：有固定工作、签证是人文，技术，永驻等可以进行就职活动、年收入达到200万以上、有几个月的纳税证明。（以上回答发布于2015-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

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