日本投资海外房产骗局是真的吗知乎

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一、日本房产投资?是坑吗?

起因是目测是一位在日本的房产中介,发的一篇帖子,夸张了其中利润部分的数据,并有意无意将成本的部分数据隐去或降低,为什么?美化了利回(投资回报率),因为利回=(年收益-年支出)/买入成本这栋新筑达到了似乎令人满意的6.5%~7%之间.但问题是这只是表面数字啊,后面还有持有成本呢!保险,委托管理费,修缮费,设备更新工事费,税理士的服务费,突出事件的risk准备金,空室率,固定资产税,所得税. 所以实际上,被另一位技术派达人撕到3%以下,我赞成.

二、梦想“投资”日本房产的所有软文全是骗局!

近日有好事者突然间在好几个知名多媒体网站上同时刊登和散布投资日本房产的帖子,为了避免广大国人被忽悠而上当受骗,特此发帖以正视听! 尤其是那个日本东京京成小岩那栋木造ガルバリウム鋼板(木造彩钢板结构) 2层小楼(注:和纯木造住宅属于同一类型木造结构住宅,各项使用寿命基本相同)的所谓分享“海淘购楼心得”的帖子所涉及的日本房产信息严重不实,具有极大地煽动性,诱惑性和欺骗性.

三、揭开日本买房的这八大坑

海外购房人生地不熟,最怕就是踩坑. 比如去日本买.你跟买过日本的朋友问在日本购房要注意什么,回答都是五花八门,比如看它收益率那么高,最后扣一扣也都没了;又或者买了才发现里面的租客怎么怎么样…… 邦海外结合经历,和在各个平台上读到的赴日买房经验,跟咱们的房东们总结归纳这8个铁坑,你去买房时一定要擦亮你的火眼金睛,小心踩一晃神踩进去. “表面收益率”不是真实收益! 这句话要重复三遍:“表面收益率”不是...

四、千万不要投资日本房产

日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述. 虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了. 非居住者(海外居住者),会被征收賃料的20.42%作为源泉税. 这里需要十分注意了,征收额的标...

五、千万不要到海外投资买房

小编要告诉大家,千万不要到海外投资买房,因为收益有限,风险太大,维权难维权成本高,大概率会让你血本无归.在国内中介机构的介绍下,北京、上海...

六、日本房产值得投资吗?扒扒日本中介不会告诉你的房产...

各位我又回来了~相信之前一直FOLLOW我的朋友一定知道我在北漂结束后,... 我也会分章节进行撰写.这当中会主要涉及几大块内容:日本房产投资的利与...

七、丘主的CH往期回顾4:日本投资房劝退指南

前言大家好,我是丘主,今天来跟大家聊一聊日本投资房里的坑.虽然说标题写的是『劝退指南』,但并不是说日本的投资房就真的完全没有市场,而是希望...

八、戳穿日本民宿骗局

听说投资日本的房产很挣钱,投资日本的民宿更挣钱.第一波宣传日本民宿的人是谁呢?是一群币圈大佬.在国家严打各种虚拟币之后,各种币圈大佬只能想...

九、日本房屋空置率再创新高?日本购房是陷阱?分析一波

前有无数篇《为什么买日本的房子做投资是个坑! 》,近有《推荐你去日本买房的不是傻就是坏》被热传,最近一则「日本房屋空置率再创新高」的新闻也同...

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